农村自建房屋退出原房主如何补偿
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关于宅基地补偿的问题，农村宅基地退出的政策各地都不一样，国家也正在探索相关的机制。目前已经发布了宅基地有偿退出管理制度的地区一般的补偿办法分为几种，一种是纯货币补偿，一种是以换房券或者买房券的补偿，有些地区还有进入城镇生活后的社保补偿等。例如，平度市出台的《农村宅基地有偿退出暂行办法》规定，单户退出宅基地使用权的，对原宅基地上建筑物拆除复耕，经验收后，按复耕面积给予复耕者补助，补助标准为20元/平方米。全部放弃宅基地使用权的农户自宅基地拆除复耕验收合格之日起24个月内在平度市行政区域内购买新建商品住房的享受每户10平方米建筑面积的货币补助。因此地方的政策具体还是以地方人民政府发布的为准，其他地区的政策参考意义不大。
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农村房屋补偿有： 1、宅基地面积补偿，是指政府对宅基地在不同地区占用而规定的补偿价格。 2、被拆迁房屋以新价格置换，是指在被拆迁房屋评估时，假定重建与被拆迁房屋具有同等效用的新建筑物，所需的建设成本和其余费用以及正常的利税。 3、房屋装修、附属设备等补偿，宅基地批准范围内砍伐林木的补偿。 4、其他补偿，包括搬迁费、临时安置补助、搬迁奖励等。
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2022.11.07 111
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