拆迁行为和市政拆迁的区别
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
依《城市房屋拆迁管理条例》之规定，城市房屋拆迁行为的概念是指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房屋予以拆除，对被拆除房屋的所有人或使用人予以搬迁，并给予相应的补偿的活动。城市房屋拆迁行为与征地拆迁行为相比，有以下四个不同的特征：第一、城市房屋拆迁的被拆迁房屋位于城市规划区内的国有土地之上，而征地拆迁的被拆迁房屋虽然可能位于城市规划区内，但一定是非国有土地之上。第二、城市房屋拆迁的被拆迁房屋对所占土地是享有使用权，拆迁需依法收回土地使用权;而征地拆迁的补拆迁房屋一般占有宅基地，归当地农民集体所有，拆迁需征为国有，改变所有权。第三、城市房屋拆迁行为主要依法律和《城市房屋拆迁管理条例》的规定，实施是地随房走;而征地拆迁则是依《土地管理法》及相关法律法规实施，是房随地走。第四、城市房屋拆迁时，对被拆迁房屋的补偿主要依区位，用途和建筑面积确定;补偿金额中区位价值是最重要的因素;而征地拆迁时依土地价值的进行补偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
政府拆迁和开发商拆迁的区别：拆迁的主体不同：商业拆迁的实施主体一般是开发商，土地储备中心等非政府机构；而征收的主体必须是政府，而且必须是市、县级人民政府，乡政府、镇政府不具有发布征收决定的资格。拆迁的目的不同：商业拆迁是盈利性开发，是一种有偿平等交易，以达到双赢的目的。而政府拆迁是以“公共利益”需要为目的，非营利性。拆迁的范围不同等。
政府拆迁和企业拆迁的区别包括补偿不同、用途不同及拆迁的手段性质不同。如果是政府拆迁的话，就必须根据国家的标准给予补偿；如果是企业拆迁的话，会委托拆迁公司进行协商，达成一致的意见。政府拆迁通常是城市开发，比如铁路。
-
拆除和拆迁的区别拆除就是国家依法将不合法的建筑拆毁，没有任何补偿，因为是不合法的。而拆迁是因为地皮用其他用途，因此将原有建筑拆除，并给予原建筑内的住户或者单位进行相应安置，例如迁至其他地点，或等新的建筑盖好后给予回迁。现在也有拆迁不给房子，只是按照相应的地
2021.01.01 474 -
拆迁和搬迁的区别?拆迁是政府部门策划的，有补偿，拆迁的房子还有其他用途。搬迁可由政府要求或自行决定。房子不用拆，补偿也很少。土地征收是指国家为了公共利益的需要，按照法律规定的权限和程序，将集体所有的土地变更为国有土地，并依法给予补偿的行为
2020.07.08 508 -
动迁和拆迁的区别动迁和拆迁的区别：1、含义不同。拆迁包括：拆迁规划、拆迁管理、动迁、安置补偿；2、范围不同。动迁只是拆迁工作的一个部分，拆迁人取得拆迁许可证后，到被拆迁人动员搬迁；3、补偿情况不同。拆迁有拆迁补偿。拆迁补可以货币补偿、房屋产权调换、货币补偿
2022.04.16 3,003
-
公地房屋拆迁和拆迁行为的区别
依《城市房屋拆迁管理条例》之规定，城市房屋拆迁行为的概念是指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房屋予以拆除，对被拆除房屋的所有人或使用人予以搬迁，并给予相应的补偿的活动。城市房屋拆迁行为与征地拆迁行
2022-04-17 15,340 -
市政拆迁与商业拆迁的区别
市政拆迁与商业拆迁的区别： 1、拆迁在主体不同，市政拆迁主体是市政府，商业拆迁主体是开发商，两者的拆迁补偿标准是一样的。 2、动迁的原因不同：市政动迁是出于市政建设的需要而进行的动迁，是为了公众的利益
2022-03-03 15,340 -
政府拆迁和商业拆迁的区别
1.政府拆迁与商业拆迁有一定区别,但是对被拆迁户区别不大.商业拆迁只是政府把自己应该承担的拆迁任务委托由商业开发公司执行而已.2.任何机关包括政府,不经协议,无权强制拆迁.3.协议可以要求担保,但是没
2022-01-26 15,340 -
城市房屋拆迁行为和征地拆迁有什么区别?
依《城市房屋拆迁管理条例》之规定，城市房屋拆迁行为的概念是指拆迁人依法对城市规划区内国有土地上的房屋予以拆除，对被拆除房屋的所有人或使用人予以搬迁，并给予相应的补偿的活动。城市房屋拆迁行为与征地拆迁行
2022-04-14 15,340
-
01:47
旧城区改造和修路拆迁的补偿政策的区别旧城改造是指为更新老城区的物质生活环境而进行的局部或整体的改造，是为了从根本上改善老城区的生活和服务等条件。根据规定，旧城改造应该纳入当地经济和社会发展年度计划，除此之外，旧城改造与其他的拆迁项目没有什么不同。在拆迁补偿政策上，不论是旧城改
1,863 2022.04.17 -
00:57
拆迁多久能拿到拆迁款拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。也就是需要按照先补偿后搬迁的原则，处理拆迁补偿事宜。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款。如果选择的以房屋置换形式赔偿
1,583 2022.04.17 -
01:25
城市拆迁如何补偿作出房屋征收决定的政府对被征收人给予的补偿包括： 被征收房子价值的补偿； 因征收房子的原因导致的搬迁、临时安置的补偿； 因征收房子的原因导致的停产停业损失的补偿。 政府要制定补助和奖励办法，对被征收人进行补助和奖励。 针对房屋价值的补偿依据
681 2022.05.11
