买卖不破租赁和买卖不破租赁有什么区别?
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注意买卖出租房屋的两个问题： 一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。 二、买卖出租中的房屋需要注意什么？ （1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件 如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险： a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。 b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。 （2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取 通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
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离婚不难，在我国，离婚包括双方自愿离婚（登记离婚）和起诉离婚两种方式。双方自愿离婚的：办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：本人的户口簿、身份证、结婚证、双方当事人共同签署的离婚协议书，到一方户口所在地婚姻登记机关办理离婚登记。诉讼离婚的：一方向法院起诉离婚，人民法院审理离婚案件，会先进行调解；感情确已破裂，调解无效的，人民法院根据实际情况宣判离婚。
如果机动车投保了全险的，由保险公司进行赔偿。如果对方的损失在投保限额内，则不需要支付任何的赔偿费用，全部由保险公司承担，如果对方的损失数额超出了所投保的最高限额，超出的部分就需要由你来承担。
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九楼的房子好不好那要看整体楼层怎么样，户型朝向怎么样。买房须注意：1、不顶天，不买顶层，不然电梯故障了只能用爬的，2、不立地，不买一楼房，3、户型平仄不能要，4、不朝光不能要，5、临街不能要。9楼的话，其实从楼层上讲还可以，但能不能买，还得看它周遭的具体情
2020.06.03 54 -
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房子九楼好不好啊
不过这个得看具体的情况，不过这个得看具体的情况，家庭的成员，房子周围的环境和房子的朝向也是选择房子的重要因素。 9楼的优点： 1、9楼楼层比较高，视野肯定不错。 2、噪音相对于1层也会小很多。 3、楼
2022-11-15 15,340 -
北京好吗？哪边好啊？
好首先，还是有很多好处的不过很难办第三，我觉得北京不那么好，压力很大第二，北京户口的话
2022-10-26 15,340 -
有房固安好不好办啊？
都第二国际机场紧邻固安，大产业，新航城，但是我个从脚得，14年机场动工，降的可能性不太大。.。这个问题也说不准，新空港
2022-10-28 15,340 -
买是好还是城市好啊
农村户口可以参加农保和商业保险。只有在城市有工作，单位才能交城市社保。城市户口可以个人形式交社保，同样也可以参加商业保险。
2022-10-29 15,340
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01:03
借钱打欠条好还是借条好在实践中，借条比欠条收条更能够直接的反映借贷双方的债权债务关系，相应的在纠纷发生后债权人需要承担的举证责任也相对较小，因此如果是借款，那么打借条是比欠条更好的。借条一定不要写成是欠条，欠条形成的原因有很多，既有可能是由于借款产生的，也有可能
3,099 2022.04.17 -
00:53
怎么跟法官好好说争取缓刑怎跟法官好好说争取缓刑的方式如下： 1、在辩护阶段，可以考虑从是否初犯、是否退赃、是否有被害人谅解、主动认罪、主动缴纳罚金等有利于被告人的角度进行辩护，并可以提出要求法院判缓刑的请求； 2、在最后陈述阶段，被告人可以向法庭说明当初因何会实施
8,614 2022.04.17 -
00:46
两个孩子的抚养权好争取吗离婚的时候，一方想要争取两个孩子的抚养权，具有一定的难度，但这并非不可能。如果法院经过审查，认为两个孩子都跟着一方更有利于这两个孩子的健康成长，那么法院当然可以把两个孩子的抚养权都判给一方。所以，如果一方想要争取两个孩子的抚养权，那么就要积
800 2022.04.15
