不破租赁与买卖不破租赁区别
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
注意买卖出租房屋的两个问题： 一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。 二、买卖出租中的房屋需要注意什么？ （1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件 如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险： a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。 b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。 （2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取 通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
抚养权是什么意思，求解答抚养权是一项民法上的权利，指的是父母对其子女的一项人身权，也是一项义务，而这项权利是基于血亲而产生的，因此夫妻双方离婚时涉及到子女抚养问题时，一般根据民法中的有利于子女健康成长，保障子女的合法权益原则来决定。而还需要对此认识的是，抚养权是指
2022.04.14 220 -
买开刃的剑犯法吗? 求解答买开刃的剑不构成犯罪，但属于违法行为，一般会对行为人处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处警告或者二百元以下罚款，如果进入公共场所的处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
2020.03.03 530
-
急求题目的根据及答案！名词解释
最低工资标准是指劳动者在法定工作时间或依法签订的劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下，用人单位依法应支付的最低劳动报酬。最低工资标准一般采取月最低工资标准和小时最低工资标准两种形式，月最低工
2022-10-09 15,340 -
如何办理假释？求解答
1、由执行强制劳动改造的监狱向所在地中级人民法院提出假释建议书，并复以下材料： （1）罪犯评审鉴定表； （2）罪犯奖惩表； （3）终审法院判决书和裁定书； （4）历年减刑裁定书复印件； （5）罪犯确有
2022-07-28 15,340 -
保释要多久呀？求大家解答
你所谓的保释就是取保候审，取保候审最长12个月，在取保期间需要遵守相关的规定，比如，未经执行机关批准不能离开所在的县市，出境的可能性不大。
2022-08-03 15,340 -
第一债权人解释是如何的？求解答
第一债权人 还钱的顺序,如果债务人还的钱不够的话,在后面的债权人就拿不到钱。 第一债权人是还钱的顺序，谁是第一债权人就会第一个拿到欠款
2022-07-30 15,340
-
00:53
人民法院审理案件由谁审理答案人民法院审理案件由审判员审理。如果案情复杂的话，可以由人民陪审员和审判员组成合议庭，然后共同对这个案件进行审理。基层人民法院审理，除了法律规定由上级人民法院管辖以外的所有普通刑事案件的办理，对于这些案件应该由中级人民法院进行管。高级人民法院
1,297 2022.04.17 -
01:23
假释在法律上是如何解释的根据《中华人民共和国刑法》的规定，假释，是对被判处有期徒刑或者无期徒刑的犯罪分子，在执行一定刑期之后，因犯罪分子遵守监规，接受教育和改造，确有悔改表现，没有再犯危险性，且不致再危害社会，而附条件地将其予以提前释放的制度。 其次，如果犯罪分子
1,151 2022.04.17 -
01:13
IPO上市名词解释IPO全称Initial Public Offering，中文是首次公开募股。具体是指：某公司，包括股份有限公司或有限责任公司，首次向社会公众公开招股的发行方式。有限责任公司IPO后，会成为股份有限公司。对应于一级市场，大部分公开发行股票由
1,301 2022.04.15
