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买房如果公司破产贷款该怎么办?

2022-09-11 19:10

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2022-09-11回复

关于企业破产贷款怎么办,有一下三种解决办法:第一,被动等待,任由银行从开发商账户划走贷款。最后失去房子不算,以前的首付也会打水漂。第二,积极协商。当购房者的还贷能力出现问题时,购房者可以要求银行调整贷款年限。比如,购房者当时申请的还款期限是十年,这时候可以根据实际情况要求延长至二十年归还;同样的,如果购房人当初申请的还款期限是二十年,尔后自己的还贷能力增强,即可要求银行缩短还贷时间(购房者只有一次机会)。第三,转按揭降低损失。购房者无法再偿还银行贷款时,将房子卖给有能力还款的下家,并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。将违约可能承担的损失降到最低。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果自己确实联系不上贷款公司,也没有其他还款渠道,可以申请做提存公证。在现实当中有些贷款公司倒闭之后,有可能相关的银行账户就会被冻结或者注销,这种情况下借款人就有可能没法正常还款,但是借款人又不知道贷款公司其他还款方式和渠道,这种情况下很多人都以为不用还钱了。但是出于安全考虑,大家还是要想办法把这些债务还清,以免出现一些不必要的麻烦。 所谓提存是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时,债务人将该标的物交给提存部门,而使合同关系消灭,合同的权利义务终止的一种法律制度。

章法律师

广东律参律师事务所

公司要是申请破产,一般情况下应该先还银行贷款,,之后的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,才支付工人工资。对于银行贷款,正常情况下都已由对公司的财产对其设置了抵押,银行对抵押财产具有优先受偿权,这些被抵押财产不属于破产财产,法院拍卖抵押财产所得也优先支付给具有抵押权的银行,剩下的财产才属于破产财产,再按《中华人民共和国企业破产法》的规定进行分配。当然,如果银行的贷款没有抵押的,则属于普通破产债权,要先付工人工资后才还银行贷款。

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