如何提高小区物业服务质量及维护管理费用
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如何收取小区物业费， (一)包干制包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。 (二)酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
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社保会有一个短暂的延时期，一般3-6个月，过一段时间在查看一下了社保包括养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险。所以包括生育保险。社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。养老保险在退休后要累计缴纳15年才能领取养老金医疗保险需要连续缴纳直到退休才能享受医疗待遇，否则断了就需要重新缴纳。生育保险需要缴纳一年才能享受。
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什么是限制行为能力人谁是这种人的监护人呢八周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人。 八周岁以上的未成年人的监护人是未成年人的父母，未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人： (一)祖父母、外祖父母; (二)兄、姐
2021.04.23 86 -
当兵为什么这么难1、根据中华人民共和国宪法第五十五条“保卫祖国、抵抗侵略是中华人民共和国每一个公民的神圣职责。依照法律服兵役和参加民兵组织是中华人民共和国公民的光荣义务”和其他有关条款的规定，制定本法。 2、中华人民共和国实行义务兵与志愿兵相结合、民兵与预
2020.06.05 476 -
养老保险为什么今年涨了这么多？一、首先养老金不够不是说的现在不够，而是综合对比，考虑未来几十年的事情。不可否认的是，过去这几年了，不少地方都表示养老金要见底了，但是大部分地方养老金都很充足，比如你户口是安徽的，但是你在北京上班，那么公司给你交的五险一金都是在北京，那么安
2020.06.20 607
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判了两年还不执行这是为什么呢
死刑分为立即执行和缓期两年执行的情况，如果是缓期两年执行，在此区间内无故意犯罪，刑罚执行方式就会变更为无期徒刑。
2022-10-23 15,340 -
是不是为什么新婚姻法改了这么多呢？
因为新婚姻法规定。如果结婚前买了房。只要男的付了首付，哪怕后面剩下要付的钱和装修的钱是女方付的，这个房子只属于男方。以前的婚姻法是：只要你供过房子，你就可以拿到房子的一半。所以买房子时，大部分都是男方
2022-10-08 15,340 -
了也判为是了
按照法律规定是60天，若情况复杂可以延长30天。
2022-10-31 15,340 -
为什么这么长都有多少天了呢
2018年婚假规定：r1、按法定结婚年龄(女20周岁，男22周岁)结婚的，可享受3天婚假。r2、符合晚婚年龄(女23周岁，男25周岁)的，不再享受晚婚假奖励，只有3天法定婚假。r3、结婚时男女双方不在
2022-11-01 15,340
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为什么要开通会员呢要开通会员的原因如下：1、如果是连锁经营的话，顾客只需持一张会员卡，即可在属下的任何一间分店购物消费，大大方便会员；2、享受不同的优惠政策，作为一种时尚消费；3、会员卡作为一种电子钱包，可预先收取顾客的存款，在每次消费时从会员卡上扣费，无须
3,454 2022.04.17 -
01:45
婚内强奸这一行为如何认定婚内强奸是指在夫妻关系存续期间，丈夫以暴力、胁迫或者其他方法，违背妻子意志，强行与妻子发生性关系的行为。婚内强奸这一行为的认定如下： 1、婚内强奸符合犯罪的构成要件，是犯罪行为。 2、婚内强奸体现了一方对另一方的身体、精神等进行严重侵害。如
598 2023.01.04 -
01:01
什么是骗保行为骗保行为，一般有以下的八种情况，具体如下： 1、虚构医药服务，伪造医疗文书和票据，骗取医保基金的； 2、为参保人员提供虚假发票的； 3、将应由个人负担的医疗费用记入医疗保障基金支付范围的； 4、为不属于医保范围的人员办理医保待遇的； 5、为
3,339 2022.05.11
