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安置房是否属于拆迁安置房

2023-08-08 17:06

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2023-08-08回复

什么是安置房安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据相关法规及政策的规定,安置房一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

拆迁安置房不属于商品房。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋;商品房是经政府有关部门批准由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权开发,建成后用于市场出售出租的房屋。

杨强律师

北京中复律师事务所

拆迁安置房的分配,是补偿被拆除房屋的所有人,由于被拆除房屋共同共有,因此,是共有财产,需进行公平合理分配,因此,拆迁安置房属于被拆除房屋的所有人所有。具体的法律规定如下:拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人;共同共有是指两个以上的人,对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权;房产证购房者通过交易,可取得房屋的合法所有权。

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