签买卖合同双方拖延交付的房子可以索赔吗?
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房屋买卖协议双方签字也不一定有效，房屋买卖协议满足以下条件才有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
是的。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金。也就是说，在签订合同时，就需要交纳房屋的首付款。按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
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卖房未约定付款时间，可以拖延合同吗？未约定付款时间卖房人不可以解除合同。双方当事人在合同中并未约定付款期限，卖方也未曾进行催告，不能认定买方迟延支付购房款，也不能直接以此为由请求法院判决解除合同，判断买方是否迟延支付房款应当以买卖合同中约定的履行期限为基础。
2021.01.14 174 -
买卖双方签订的房屋买卖合同有效吗买卖双方签订的房屋买卖合同有效。买卖双方应具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同的内容不得违反法律的强制性规定。
2021.03.19 114 -
房屋买卖双方签的合同有效吗房屋买卖双方自愿签的合同，且合同内容不违反法律规定的，是有效的。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
2021.10.11 327
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买卖合同签订后，卖方迟延交付房屋，买方方是否可以解除合同并索赔
房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同
2022-02-11 15,340 -
买卖合同接收后，卖方迟延交付房屋，买方方可以解除合同并索赔吗
房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同
2022-04-17 15,340 -
买卖合同买方迟延交付房屋，买方方是否可以
房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。他以未办理过户手续要求确认合同
2022-04-20 15,340 -
买卖双方签订的房屋买卖合同并签订后，卖方代理人可以将房子出卖吗
依您所述：“我是买方。买的房子已经和中介、卖方代理人签订了房屋买卖协议。又和卖方在房屋交易中心签订了房屋买卖合同，已经申请银行贷款等待审批通过。现在，因为当时的卖方是房主的代理人，房主欠代理人的钱用房
2022-05-04 15,340
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01:09
房子交了首付签订合同可以退吗房子交了首付，签订合同，正常情况下不可以退。如果存在以下情形，那么开发商应当向购房者退还首付： 1、为追求更高的经济利益，开发商与他人订立预售合同； 2、未取得预售许可证而与购房者签订预售合同； 3、未告知购房者在支付定金前房屋存在查封，抵
369 2022.11.21 -
00:59
买房付了首付没签合同可以退吗虽然买卖双方还没有签订正式的买房合同，但是购房者已经支付了购房款，那么双方之间已经形成了事实上的房屋买卖关系，购房者是不能够随意要求退首付款的。想要退首付款，那么购房者可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意购房者退房退款。如果双方能够达
2,662 2022.04.15 -
00:57
买房合同没签可以退首付吗在商品房买卖交易中，购房者与开发商发生纠纷的时候，购房者第一时间会想到退房退款。购房者可以先和开发商进行交涉，看能够达成一致意见。开发商不同意的，那么这个时候购房者就一定要有正当的理由才可以把首付款退还回来。比如说根据合同的约定出现了合同约
1,134 2022.04.17
