法院拍卖的房屋如何交易
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
法院拍卖的房产是如何交易的：成交后，由法院出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。”根据上述规定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖机构支付佣金，如果拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
司法拍卖房屋存在租赁应作以下处理： 1、法院在房屋的租赁期限内拍卖房屋的，租赁抵押在前则不影响租赁合同的效力； 2、租赁抵押在后则租赁合同不能对抗抵押权； 3、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
房屋法院拍卖三次流拍的处理如下：经过三次拍卖仍不能成交时，人民法院可以将所拍卖的房屋按第三次拍卖的保留价折价抵偿给债权人；再行变卖时可以酌情降价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十；申请执行人不接受以物抵债的，法院应变卖房屋，仍不接受抵债的，法院可解除查封、冻结，将房屋退还被执行人。
-
法院拍卖房屋如何计算税费法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的 1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。
2020.05.21 647 -
房屋被两家法院查封如何拍卖由查封的两家法院协商达成一致意见后再决定具体的拍卖流程。一般来说，首封法院具有很大的主动权，如果首封法院未进行执行其他法院只能等待，等首封法院开始执行时其他法院才可以参与进去。
2020.04.08 222 -
法院拍卖的房子如何过户法院拍卖房子过户方法： 1、法院会先公布拍卖日期和拍卖的房屋； 2、法院在拍卖日依法将房屋拍卖，拍卖成功后，当事人与法院签订合同； 3、法院和当事人进行房屋的权属变更。
2021.01.13 173
-
法院拍卖的房产是如何交易的
法院拍卖的房产是如何交易的：成交后，由法院出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以
2022-03-21 15,340 -
法院拍卖的房产是如何交易的?
法院拍卖的房产是如何交易的：成交后，由法院出具协助执行通知书和裁定，持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以
2022-04-04 15,340 -
如何阻止拍卖法院拍卖房屋
如果判决未生效，可以申请上诉；如果已经生效，则可以申请再审，或积极履行判决确定的义务，或者提供其他财产以供法院执行。
2022-08-21 15,340 -
法院拍卖房屋如何清场
看是交吉拍卖还是不交吉拍卖。 请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
2022-08-02 15,340
-
01:23
房子被法院拍卖应该如何办即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
1,867 2022.04.15 -
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况
17,122 2022.04.15 -
01:20
法院房产拍卖程序法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施
4,128 2021.03.24
