商品房定金合同纠纷纠纷怎么处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
定金合同，在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况，根据定金的性质和作用，分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理。下面就常见的几种商品房定金合同纠纷情况进行分析：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。5、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
物业费滞纳金是合法的。虽然《物业管理条例》没有关于物业公司可以收取滞纳金的具体规定，只规定逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。但在民法典中明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金”，该法律规定可以作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。
债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 一、履行通知义务的时间 债权转让一旦在债权人与受让人之间达成合意即有效成立，债权即移转于受让人。 二、履行通知义务的方式 履行通知义务的方式在合同法及其司法解释中并没有明确限定。 三、履行通知义务的主体 按照合同法的规定来理解，“通知”的履行主体是债权人，受让人并没有义务履行通知义务，但是，债权人是否履行通知义务却直接关系到受让债权能否对债务人发生效力。
-
因此，如何签订借款合同？借款合同内容中，必须体现双方当事人充分协商一致，以文字形式规定其借款的用途；必须明确借款金额；载明还款期限，还款方式；应明确违约责任的承担；注明合同纠纷的解决方式。
2021.01.07 144 -
又吸毒又贩毒如何判又吸毒又贩毒的判刑标准： 1、走私、贩卖、运输、制造鸦片1公斤以上、海洛因或甲基苯丙胺50克以上的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产； 2、走私、贩卖、运输、制造鸦片200克以上、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上或者其他毒品数量
2022.03.29 208 -
-
协助包括哪些范畴？此罪中又是如何理解？
涉嫌协助组织卖淫罪，出于职务行为可否被认定为此罪中的协助行为
2022-11-02 15,340 -
院方对此是否有责？该怎样负责？我又该如何维权？
收集到其承诺，病历等材料，找其理论及协商，不成可以起诉到法院。
2022-10-24 15,340 -
消费者有哪些权利？法律对此又是如何规定的呢
消费者有哪些权利？消费者权利也称消费者权益，是消费主体的权利和利益的合称。消费者利益由多种利益因素构成，主要包括物质经济利益、精神文化利益、安全健康利益、时效利益、环境利益等。消费者的合法权益，指的是
2022-10-16 15,340 -
女方有外遇要提出，但是又想分家产如果解决此事
女方有外遇属于过错方。任何一方可以依法起诉离婚，女方在离婚时应当支付一定数额的赔偿。
2022-10-27 15,340
-
01:13
既是工伤又是交通事故如何赔偿既是工伤又是交通事故时，赔偿的情形分以下几种情况： 1、既是工伤又是交通事故的，只能按实际发生金额给付，已按相关事故伤害处理规定获得相应赔付的，不能重复给付。即，交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的，单位不再支
633 2022.11.21 -
00:59
偷到手后又送回是犯罪中止吗偷到手后又送回不是犯罪中止，是犯罪既遂，因为犯罪行为已经发生过了，送还回去的行为是事后行为。根据《刑法》的相关规定，犯罪中止是指在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生。对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；造成损害的，
1,729 2022.05.11 -
00:53
刑事拘留后又被不批捕是怎么回事根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，对不符合逮捕条件、或具有下列不追究刑事责任的情形之一的，人民检察院应当或者可以作出不批准逮捕的决定或者不予逮捕：第一，情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；第二，事实不清，证据不足的；第三，初犯、偶
1,342 2022.05.11
