您的位置:法师兄 > 精选问答 > 开发商不可以承诺物业管理内容吗?原因是什么?

开发商不可以承诺物业管理内容吗?原因是什么?

2020-06-13 21:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2020-06-14回复

开发商不能对物业管理问题题作出承诺。物业管理与房屋买卖均是两种独立的法律关系。房屋买卖当事人是买卖合同关系。物业管理当事人间是服务合同关系。开发商不能将有关物业管理具体内容的条款直接规定在售楼合同中,这样做是不当处分他人的权利。开发商没有签订这种条款的主体资格,应当由物业管理公司直接与购房客户约定。房屋买卖需要注意事项

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

开发商与业主之间主要是购房合同关系。开发商与物业管理公司之间通常是两种关系:从关系,即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;合同关系,开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同,聘请物业管理公司进行前期物业管理。

张神兵律师

广东律参律师事务所

承诺一般情况下是可以进行撤回,但是不可以撤销的,如果承诺撤销的话那么就已经违反了相关的法律规定,承诺如果需要收回的话,那么必须在生效之前。

律师普法更多>>
  • 开发商不开具首付发票的原因是什么
    开发商不开具首付发票的原因是什么

    开发商不开具首付发票的原因是: 1、在房地产销售中,开发商不开具首付发票的主要目的是避税或推迟纳税日期,将这部分税款投资于项目的开发建设; 2、如果购房者选择银行按揭贷款购房,开发商只有在银行贷款成功放入开发商监管账户后,才能为购房者开具统

    2022.04.15 4,049
  • 物业的管理包括什么内容
    物业的管理包括什么内容

    物业的管理包括在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生的管理和养护和相关秩序的管理维护以及相关设施设备等的安保义务等物业服务。

    2021.01.13 181
  • 党员公开承诺书承诺内容
    党员公开承诺书承诺内容

    1、突出主题性。紧紧围绕保持党的先进性和纯洁性,以为民务实清廉为主题,以争当“五带头”优秀共产党员、创建“五个好”先进基层党组织为目标,以“反对‘四风’、服务群众”为重点,扎实开展公开承诺工作,真正把改进作风、密切联系群众的有关要求落到实处

    2020.01.14 235
专业问答更多>>
  • 开发商承担物业管理业务后物业公司会承担吗

    房地产开发商不能承担房地产公司的业务。成立招标领导小组后,发布招标公告或通知,编制招标文件,对投标人进行资质审查,提交投标申请。开标后,业主委员会签订物业管理委托合同,物业公司履行物业管理义务。

    2021-11-07 15,340
  • 开发商不交房物业管吗

    属于合同纠纷,政府不予管理。你可以起诉法院来保护你的权利。如果开发商推迟交付,买方必须在终止购买合同前提出建议。如果开发商在催促后的未来三个月内仍未交付房屋,买方可以退房。开发商交货晚,买方可以要求其

    2022-01-05 15,340
  • 物业管理包括什么内容

    综合服务 1、制定物业管理服务项目、内容及物业服务标准。 2、设有服务接待中心,公示8小时服务电话,及时处理物业管理服务范围内的公共**务,受理住户的咨询和投诉。 3、有完善的物业管理方案,质量管理、

    2022-04-28 15,340
  • 小区物业管理的内容是什么?

    最基本的就几条如下:物业管理服务;房屋及设备设施维修养护;秩序维护;清洁服务;绿化服务;小区档案管理;其他特约服务、代办服务。最根本一点,就是通过上述管理服务工作,为业主和使用人提供一个安全、整洁、舒

    2021-09-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 不住房子可以不缴纳物业管理费吗 00:52
    不住房子可以不缴纳物业管理费吗

    不住房子的,也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后,业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同,物业服务企业按照物业服务合同的约定,提供相应的服务后,业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费,已竣工但尚未出售,或者尚未交给物业

    2,830 2022.05.11
  • 开发商不交房政府管吗 00:42
    开发商不交房政府管吗

    遇到开发商不按时交房的情况,购房者可以向政府有关部门反映情况,进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报,也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督,督促的,还可以对开发商进行

    3,636 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?