开发商要更改户型如何赔偿
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1.首先建议查看购房合同中是否有关于可能变更规划以及发生变更时如何处理的相关约定。 2.其次应当咨询规划部门调整是否经规划部门审批,如果开发商没经过审批擅自变更,将来可能无法通过验收,也就无法办理房产证。 3.根据相关规定,即使是经规划部门批准过的规划变更,如果导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸发生变化,开发商也应在变更确立之日起10日内,书面通知买方;否则买方有权退房,开发商应承担违约责任。(一般通常约定买方必须在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复,未做书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房款的变更。)
换开发商债务的处理方式是: 1、如果两公司之间变更仅限于名称变更,则新公司仍应承担原公司的债权债务。不因名称变更而改变。 2、如果新公司与原公司变更仅限于股东变更而改变,也不影响新公司承担原公司债务。 3、如果公司注销,需要公告债务,办理公司债权债务的清算。否则注销程序违法。如果因公司没有经过清算而造成债权人的损失,公司股东将承担补充赔偿责任。注销不能从根本上解决公司债务问题。
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2022-04-13 15,340 -
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