就是我和商场签了个附加合同，按合同租赁价的86%收取，按合同租赁价和按现在合同租赁价有区别没
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1.在传统租赁中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。由此产生两个有关联的法律关系，一是买卖，二是出租，买卖是为出租服务的。 2.在传统的租赁中，租赁物是不动产和动产。在融资租赁中，租赁物主要是指动产。 3.在传统的租赁中，租期受到法律的限制。租赁期间不能超过20年，超过20年的，超过部分无效(《民法典》第七百零五条第1款)。融资租赁合同未作限制性的规定。 4.在传统的租赁中，出租人承担维修义务，另有约定的除外。在融资租赁中，维修义务由承租人承担。 5.在传统的租赁中，租期届满，出租人收回租赁物，而对于融资租赁，则依照约定有三种情况：一是返还;二是续租;三是归承租人。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的一份合同。当事人中提供租赁物使用权或者受益权的一方就是出租人，享有租赁物的使用权或者受益权的一方就是承租人。租赁权是法律允许流转的动产和不动产。
-
租赁租赁合同和融资租赁合同有什么区别1.租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人中，提供租赁物使用权或者受益权的一方为出租人；2.享有租赁物的使用权或者受益权的一方为承租人。租赁权是法律允许流转的一些动产和不动产。融资租赁合同的出租人只能
2021.03.07 537 -
租赁备案和租赁合同的区别房屋租赁备案的作用，房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： （1）在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权。 （2）租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； （3）房屋租赁期间，
2021.04.20 621 -
-
融资租赁合同和租赁合同区别
1.在传统租赁中，出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的，并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出卖人购买，出租人购买标的物的
2021-12-15 15,340 -
租赁合同和融资租赁合同的区别
区别如下：一、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。二、融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的
2022-03-12 15,340 -
租赁合同和租赁合同的区别
首先你得弄清楚，租赁和承包的概念，房屋租赁实际上是对房屋的使用收益，而承包对于房屋本身来说，是不存在的，除非以该房屋为营业地登记有单位实体。也就是说在签定合同的时候是否有单位实体，若有并以该单位实体继
2022-01-25 15,340 -
租赁合同和融资租赁合同的区别有哪些？融资租赁合同的效力是怎样的
两种合同都是由出租人提供租赁物，由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系，它们之间存在着如下的区别：一、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。二、融资租赁合同的租
2022-01-27 15,340
-
00:59
租赁合同和租赁协议有什么区别从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。 房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完
4,366 2022.05.11 -
01:18
租赁合同怎么续签合同到期如何续签，当事人可以在合同中做出约定，加以明确。法律并无强制性规定要求合同到期必须续签或不得续签。那么当事人就有很大的任意性。合同双方可在合同到期前的合理期限内，以口头或书面的形式通知对方续签，对方愿意续签的，双方得以延续合同。一方
1,786 2022.05.11 -
00:51
场地租赁合同怎么写场地租赁合同是由出租方和承租方签订的。场地租赁合同应当包括以下几个方面的内容，第一是出租方和承租方的身份信息，也就是主体信息。第二是场地的基本信息，比如场地的位置，场地的面积，场地的楼层。第三就是关于租金的问题，比如租金的计算标准，租金的支
2,475 2022.04.17
