出卖人按日向买受人支付已交房价款的万分之一。是不是应该按总房款的万分之一给我违约金啊？而不是按首付的给啊.
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拆迁补偿的流程： 1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。 2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。 3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务，如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定
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合同有约定违约金计算方式的，按照合同约定计算。合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照相关标准计算。逾期交付使用房屋的，也要按照相关的标准计算。
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交房违约金是万分之几交房违约金按每日万分之二至万分之五计算。分析如下： 1、违约金的数额可以由当事人根据违约情况约定； 2、也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的
2022.12.19 9,124 -
交房违约金是万分之0.5我国目前尚未出台关于逾期交房违约金的具体赔偿标准，开发商与购房人所执行的行规普遍为日万分之三到万分之五； 但是法律同时规定，签订合同时，要遵循公平公正的原则，同一份合同，双方的违约赔偿金不一致，显然是有失公平。
2021.03.17 315 -
房子逾期按总款还是首付赔偿房子逾期按总款赔偿。当事人在商品房买卖合同中对逾期交房违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定进行处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照购房款总额与逾期天数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
2021.04.07 194
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买房子付的是违约金是万分之几
一般情况下，买卖双方签订的房屋买卖合同将约定逾期交付的违约金。法律对逾期交付的违约金没有强制性规定。合同约定延期交付的违约金较高，纠纷诉诸司法后，开发商以约定违约金过高为由要求减少的，违约金超过30元
2021-12-16 15,340 -
买受人未按照约定支付价款
《拍卖法》第三十九条买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款 ，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍 卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。 拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖
2022-01-27 15,340 -
公积金贷款首付是按房价来的吗
首付一般都是房价总额的三成贷款额度的话，各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一个准确的数字，具体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心，或者到当地的住房公积金管理中
2022-02-08 15,340 -
买房按期付款的违约金应该怎么算？
买房逾期付款要付哪些责任，商品房预售合同第七条是对购房人签订了购房合同之后，未按合同第六条的约定按期足额付款应承担的违约责任。对于购房人不履行合同第六条的约定，逾期付款应承担如下违约责任： 1、按逾期
2022-04-27 15,340
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按揭办不下来买房的首付能退吗按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当
2,337 2022.04.15
