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入室盗窃物业有责任吗

2022-02-25 10:55

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2022-02-25回复

这个问题很复杂,如果物业服务合同中,物业公司承诺配备保安的,保安也履行了巡查义务的,物业公司不承担责任。如果物业公司承诺配备保安,而事实上没有保安或者保安没有履行巡查义务的,物业公司可能要承担相应的责任。入户盗窃发生在安全检查阶段,还是巡查阶段,没有明确。总之,因犯罪导致的财产损害,物业公司如果没有执行职务存在失职的,一般不承担责任。王春林律师

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

首先要看物业合同和物业服务手册等文件中,是否有明确约定物业负责小区的安全,保障住户的财产安全,如果有,则物业应付全部赔偿责任。 如物业合同中无以上明确约定,就要看物业公司是否尽到了管理义务,管理措施是否得当,是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生,如果有,则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。

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