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政府租用厂房拆迁补偿标准

2022-03-09 15:46

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2022-03-09回复

1、你的土地使用权面积只有8000平方。这一点从你的土地证上可以看出。2、换证后,你对规划为道路的4000平方没有使用权,如果你未经批准私自占用属于违法用地,要受到国土资源部门的处罚,违章建筑要依法拆除,不会得到补偿。3、换证前,该厂房已经建设30年,如果在换证前原土地证上显示使用权面积里包含这换证后规划为道路的4000平方。那么这些厂房在拆迁修路时会得到补偿。也就是说在建设厂房时你拥有该宗土地的使用权,在这种情况下,拆迁时你会依法得到补偿,得到土地和厂房两方面的补偿。

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工厂拆迁补偿一般都包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地面附着物,以及因搬迁而损失的机械设备的补偿,屋建筑物的补偿,按照有关房地产证登记的建筑面积计算,设备附加费按重置价计算,设备搬迁安装费按国家及地方货运价格和设备安装价格计算等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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