我买二手房和中介鉴了合同并缴了2万元订金，卖方现在违约不卖了，我该怎么办？
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合同法对于违约金问题的主要规定如下： （1）如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。 合同法第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 （2）合同法规定当事人可以对违约金进行约定。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。”要正确适用该条，关键在于正确解释该条违约的性质。 该条规定的违约金属于约定的违约金，而不是法定的违约金，没有争议。但该条规定的违约金性质上是属于赔偿性违约金，还是惩罚性违约金，亦或二者兼有，则没有形成一致意见。
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具体看合同。上面的条款是否有中途不卖，视为违约或者类似的话，如果有那么你算违约，如果合同条款上没有，那么不算违约，但你也可能也要协商，支付一些费用。
买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
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签了二手房买卖合同卖方违约不卖该怎样处理买卖双方签订二手房买卖合同后，卖方反悔违反合同约定，买方可以按照以下做法维权： 首先，如果买卖合同明确约定违约，买方可以要求卖方按照约定承担违约责任。 而且，通常要求卖方退还房款，并可以要求一些赔偿。 其次，未约定违约责任或者约定不明确，双
2022.04.16 320
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2021-12-16 15,340 -
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2021-12-30 15,340
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二手房买卖中买方违约该怎么办二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
1,669 2022.04.17 -
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收了2万定金不想卖房了怎么办收取了两万元定金的房屋出卖人没有履行合同约定的义务交付房屋，应当根据法律规定双倍返还定金。定金的交付在合同签订之前，所有又称为是保证金，提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行，由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事
2,506 2022.04.17 -
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卖房方违约不卖了怎么办卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求
1,591 2022.04.15
