房屋租赁合同中房屋租赁合同有哪些内容
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如何签订房屋租赁合同合同中应包括哪些 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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家属不是诉讼参与人，人民法院是可以不通知家属的。不论是民事案件、行政案件还是刑事案件。法院开庭都不会通知家属，只需要通知案件当事人即可。下列案件需要通知家属参加诉讼： 1、对于无民事行为能力人、限制民事行为能力人，需要通知其法定代理人参加诉讼; 2、对于刑事案件，如果受害人已经死亡的，其近亲属提起附带民事诉讼的，通知其近亲属参加诉讼。通知时间为开庭三天前。
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。超过法定起诉期限且无行政诉讼法第四十八条规定情形的，法院不予受理，已经受理的，应当裁定驳回起诉。
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酒驾单位会知道吗视情况而定。对于在私企工作的话，如果司机是饮酒后驾驶，那只是承受行政处罚，交警不会通知单位，但如果是醉驾了，那么交警就会通知单位。对于公务员或者是在国企工作的司机，无论是饮酒后驾驶还是醉驾，交警都会通知单位。
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知道退休金计算吗现在的养老金计算公式，主要包括基础养老金、个人账户养老金和过渡性养老金三部分： 1、基础养老金=（参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）/2×缴费年限×1%。 2、个人账户养老金=参保人员退休时个人账户累计储
2020.07.18 172 -
缓刑邻居会知道吗缓刑邻居会知道。因为缓刑家访要问邻居。家访可能适用社区矫正对象的监护人、亲属、邻居、同事或社区干部等相关人员。对宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，依法实行社区矫正。缓刑指对被判处一定刑罚的罪犯，在一定期限内附条件地不执行所判刑罚的制度，
2020.07.09 433
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知道吗求告知
看那一种集体户口。 1、南方人才市场的集体户费用要3000左右，而且结婚后就要你迁出了。所以入户广州是为了孩子读书的，孩子可以一起随迁，但是需要租赁备案一年以上，南方人才市场的就没有任何的好处了。 2
2022-10-26 15,340 -
这些知识你知道吗？
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知道如何申请劳动仲裁吗大家知道吗
如何申请劳动仲裁： 1、去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；用人单位的工商登记信
2023-03-12 15,340 -
知不知道全款可以吗
不可以。已经全款购房了，说明你钱够了，就无需贷款了。r全款购房可以提取公积金。
2022-10-26 15,340
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报警立案可以不让家人知道吗报警立案可以不让家人知道的。法律明确规定，公安机关、人民检察院或者人民法院应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全；报案人、控告人、举报人如果不愿公开自己的姓名和报案、控告、举报的行为，应当为他保守秘密。因此，当事人去公安机关进行报案
7,811 2022.05.11 -
01:10
怎么知道自己户口在哪知道自己户口在哪的方式如下：可以到任何地方的公安机关或者派出所，让民警使用数字证书，在全国人口信息网中就可以查出。如果是上学后将户口迁移到学校，没有到原籍上户口，而迁移证在手中，则现在是没有户口的，也就是人们带说的黑户，应立即落户。如果想通
5,279 2022.05.11 -
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不知道被告信息怎么起诉不知道被告信息是不符合起诉条件的。 1、民事诉讼法规定，诉讼必须有明确的被告，包括被告的姓名，地址、出生年月日等，而且这一情况必须由相应的户籍证明来佐证； 2、可以请律师到派出所调查。律师出具律师证，可以要求派出所提供被告的信息； 3、在法
1,534 2023.02.18
