银行二手房贷款的流程和手续是什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
银行二手房贷款流程是什么，需主要哪些问题，; 1、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。 2、二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照3.87%来执行。 3、二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。 4、二手房贷款流程中应注意贷款银行的选择。各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。 5、二手房贷款流程中应注意还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。 6、二手房贷款流程中应收入证明与还款能力。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请二手房贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。 7、二手房贷款流程中应注意借款人自身相关情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
不可以直接走，直接走属于违约，需要承担法律责任。根据相关法律规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，其中包括租金和押金数额、支付方式，议解决办法和违约责任等。如果租期未到就走了，依照合同支付违约金。
-
辞职不到一个月就可以提前走了？离职时间还没到,能否提前走分两种情况: 1、工作没有交接完,肯定是不能提前走的。 2、如果工作已经交接完成,但是离职时间没到,和原公司协商一致的情况下,是可以提前走的。劳动者辞职，只需要提前一个月以书面的形式通知用人单位即可。
2020.06.13 390 -
合同有效期到了，这就不能起诉了吗？合同过期是可以起诉的。是否受法律保护取决于时效法是否已过期。自知道另一方违约之日起两年内，时效法规将不超过时效法规。但可以向人民法院请求保护公民权利的时限为三年。如果法律另有规定，请遵循这些规定。诉讼时的有效期限应当是权利人知道自身的权利受
2021.02.13 147 -
被起诉了哪里可以查到第一、持身份证可以到所在法院大厅查询。第二、案件立案后会分配到具体法官，法官收到会向被起诉人发传票，通知答辩以及被起诉人的权利义务。如果你被起诉的话，会收到答辩通知。第三、依据《中华人民共和国民事诉讼法》，人民法院应当在立案之日起五日内将起
2020.09.16 2,841
-
不到就可以提前
如果不到年龄可以提前领取的话，还规定结婚年龄干什么用。
2022-11-01 15,340 -
离婚传票寄到家里就可以了吗
你收到法院的传票没有，何时开庭，对方的诉状怎么说的 你们的房子怎么处理的， 我是婚姻家事的律师， 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。
2022-03-18 15,340 -
想买还建房，中介说到村里更名就可以了，这靠谱吗？
这样肯定是存在风险的，如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房
2022-07-06 15,340 -
以前在这儿的,后来户口迁到女方,这里就沒有户口了
拆迁房的货币补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场评估单价价格补贴）*建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。
2022-10-23 15,340
-
01:08
工伤险在哪里可以买到购买工伤险，一般可以通过以下的三种渠道，具体如下： 1、可以直接到保险公司营业网点的销售柜台，通过销售人员的介绍选择工伤意外险； 2、可以在保险公司的官网上购买工伤意外险，选择这种方式购买的时候要看清保险条款和免责范围； 3、可以拨打保险公
3,657 2022.05.11 -
01:22
在哪里可以查到社保缴纳情况查询社保缴纳情况的途径如下：1、当地社保局查询。携带自己的身份证或者社保卡等有效证件去当地社保局办理相关的查询业务；2、电话查询。拨打社保电话进行查询，同时还可以咨询养老保险办理、养老保险补缴、退休金转移等问题；3、官网查询。进入缴费所在地
6,879 2022.01.26 -
00:59
在哪里可以查到失信人员名单可以查到失信人员名单的地方如下： 1、利用搜索引擎搜索“最高人民法院”，在搜索结果中，在最高法中的失信被执行人的入口进行查询； 2、在微信小程序最高人民法院可以查询失信人员名单； 3、在支付宝可以查询失信人员名单； 4、还可以通过中国执信息
16,032 2022.05.13
