工业用地用于建设项目
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1、工业用地要求建设项目符合规划部门的地域规划的,在工业园区内改规划建的住宅,被定义为新型"小产权房",这类"小产权房"通常自称为企业产权或企业公房,产权为企业所有权。 2、相对于住宅用地,工业用地的土地成本非常低,公司内部员工购买的较多,其余部分销售给公司以外的人。工业用地使用年限为50年,不同于住宅用地70年。 3、企业在工业园区内大面积建设住宅本身就属于违规行为,在房屋建成后,规划部门还要对建筑物进行验收,一旦发现违反规划的建设行为,用地单位必将面临处罚。 4、购买这类房产要承担政策风险,政府未来清理此类问题,这些房主的利益无法获得保护。
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工业项目控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准,工业项目建设用地必须同时符合以下五个指标: (一)工业项目投资强度控制指标应符合国家要求的投资强度控制指标; (二)容积率控制指标应符合国家要求的容积率控制指标规定; (三)工业项目的建筑系数应不低于30%; (四)工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施; (五)工业企业内部不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的,绿地率不得超过20%。
建设项目使用的国有建设用地向政府自然资源主管部门申请,由建设单位向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出申请,然后由其上报本级人民政府批准,批准后发放相应的许可证件。
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2021-10-28 15,340 -
建设项目使用国有建设用地向谁申请?
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2022-06-25 15,340 -
建设项目使用国有建设用地向谁申请?
建设项目使用国有建设用地由建设单位向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出国有建设用地使用申请,然后由其上报本级人民政府批准,批准后发放相应的许可证件。
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工业用地建厂房算违建吗
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7,560 2022.04.17 -
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建设项目手续办理流程
建设项目手续办理流程如下: 1、项目核准证由当地发改委办理,根据发改的要求办理,办理这个证的目的是项目立项。主要提供可研报告或者项目建议书,国土提供的选址规划条件。环评与规划文件可以后置; 2、建设用地规划许可证,这个由当地规划部门办理,根
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设立建设用地使用权应当符合的要求如下: 符合节约资源、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途,不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有
2,800 2022.06.15