商业房产贷款流程
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商业性个人住房贷款是银行用其信贷资金向在城镇购买、建造或大修各类型住房的自然人所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的商业性住房贷款。
商业贷款买房的流程如下:1、贷款买家与开发商签订购房合同并支付首付;2、具备抵押贷款条件的申请人向金融机构提出申请,提供真实的个人资料;3、购房贷款的金融机构审核申请人的贷款条件,决定是否发放;4、贷款买房借款人与贷款人签订抵押贷款合同;5、贷款人接受借款人的委托,按照其指按揭贷款转入开发商账户。
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