房屋拆迁协议里有哪些主要内容
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房屋拆迁协议的主要内容: 1拆迁人与被拆迁人基本情况 2被拆迁房屋的基本情况 3被拆迁房屋的价值评估 4补偿的方式，货币补偿的金额及给付时间，产权调换的方式下的回迁 5补助费用 6拆迁安置用房面积和安置地点 7搬迁期限和过渡期限 8违约责任 9双方当事人需要约定的其他内容其中需要大家注意： (一)法定条款部分《拆迁条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”该条从补偿、安置、搬迁三个方面规定了当事人订立拆迁合同的必备条款。 1.房屋拆迁补偿房屋拆迁补偿，是指房屋拆迁中的拆迁人依照房屋拆迁协议的约定，对被拆迁人所受损失给予的经济补偿。《拆迁条例》第四条第三款规定：“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人”;第二十二条规定：“拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。” (1)关于拆迁补偿的标的物在拆迁范围内具有房屋所有权的房屋。同时，该房屋的附属物也应当作为拆迁补偿标的物。所谓附属物，一般指与房屋主体建筑有关的附属建筑物或构筑物，但不是独立的建筑。一般情况下，该附属物应当具有合法性，其来源和安装制作不存在法律上的瑕疵。未到期限的临时建筑。临时建筑是指必须限期拆除、结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施，且临时建筑都有规定的使用期限。也就是说，临时建筑是经过政府相关部门批准存在并规定使用期限的合法建筑，当事人可在批准的期限内使用，享有利益。拆除未到期的临时建筑，会给临时建筑所有人带来一定的经济损失，因此，“拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”违章建筑不予补偿，但能够补办手续的，则可按合法建筑给予补偿。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证的规定建设，影响城市规划的建筑。主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证而建成的建筑;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;擅自改变了使用性质建成的建筑;擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。对于违章建筑的处理，《城市规划法》第四十条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。”因此，违章建筑的处理有二：一是必须拆除。按照《城市规划法》必须拆除，属于本身就应当拆除，在拆迁中更应当拆除，没有理由从原本没有利益的行为中获益。二是允许其经过改正取得合法建筑的地位。如果取得合法建筑的地位，自然能在其上成立所有权，该建筑的拥有人就可以所有人的身份获得补偿。 (2)关于房屋拆迁补偿的方式《拆迁条例》第二十二条规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。”“除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。”货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除房屋的所有人进行货币形式的补偿。该补偿实质上就是拆迁人按照市场评估价买受房屋所有权人的房屋，属于房屋买卖的一种，只不过该买卖是受到强制的，价款也受到市场评估价的制约，拆迁人不能脱离市场评估价来主张房屋的补偿价格，故在称谓上多使用“补偿”而少用“买卖”。
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保释出来不是已经结案了。保释指的也就是取保候审，取保候审最长12个月，在取保期间需要遵守相关的规定。但是取保候审需要有一定的条件，比如孕妇是可以取保候审的。取保候审只是一种强制的措施，并不是刑罚处罚。
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判决书下来了就结案了吗法院审理案件，判决后，当事人都没有在上诉期限内提起上诉，判决发生法律效力，法院结案；被告没有按判决期限履行义务，属于案结事未结，原告可以申请法院强制执行，被告履行了义务，是结案了。 如是一审判决书，对方不上诉的情况下，要等对方领到判决书后1
2020.03.06 241 -
坐牢开庭了就能出来了吗根据我国有关法律法规的规定，已经判刑坐牢了。一般是不可以保释出来的。但是可以依照法律的规定，符合条件的。可以采取假释的方法出来。还有一种是符合一定条件的，可以监外执行。监外执行他不是保释出来，而是在监狱外，在家里指定的场所执行刑法。
2020.06.12 157 -
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下来了合同就失效了吗
合同并不失效。房产证的办理只是合同里面规定的其中一项。办理了房本意味着开发商已经把房子搞好了，交给你了并且在法律上认可。但里面的条款还是有效的，比如双方的纠纷处理，双方对按揭的约定，双方对房屋质量的约
2022-10-18 15,340 -
保释出来了就结案了吗
依据刑事诉讼法的规定，取保候审只是刑事案件调查的开始，并不是结案，真正的结案是法院作出最终的判决。
2023-03-06 15,340 -
为什么杀了人就判了几年就出来了啊
根据刑法第322条规定，故意杀人处死刑、无期徒刑或十年以下有期徒刑，情节较轻的处三年以上十年以下有期；只有以极其残忍的手段致人死亡的或有期严重情节的才会判死刑，至于那些判几年的，是情节轻的，如防卫过当
2022-10-06 15,340 -
判决书下来了就离婚了吗
如果双方当事人感情破裂，想要离婚的话，可以协议离婚，如果协议不成的，可以向人民法院提起民事诉讼，由人民法院依法判决是否离婚。 诉讼离婚是指婚姻当事人通过到法院起诉离婚，通过法院的审判判决是否解除婚姻关
2022-06-04 15,340
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事故责任书出来了就算结案了吗交通事故责任书出来并不是结案了。交通事故责任认定书，只是交通管理部门，对交通事故处理的一种证据。后续还会对当事人的赔偿争议进行调解，调解不成的，会进入民事诉讼阶段。根据相关法律规定可知，公安机关交通管理部门，应当根据交通事故现场勘验、检查、
2,542 2022.05.11 -
01:39
东西赠与别人后就不可以要回来了吗东西赠与给别人之后，就属于已经交付，一般来说是不可以要回来的，但是有另外的情形。如果双方在订立赠与合同时，同时约定附有义务的，这时候受赠人不履行约定义务的，赠与人就可以撤销赠与，享有拒绝履行的权益，哪怕标的物已经交付。作为合同法明文规定的有
3,857 2022.04.15 -
01:15
犯了盗窃能保出来吗行为人实施了盗窃的犯罪行为，触犯了盗窃罪后，能否被取保候审，需要结合行为人具体的犯罪情节严重程度、可能所判的刑罚种类与期限，以及其自身的特征等多种因素加以判断。换句话说，盗窃罪能不能被取保候审需要分情况来讨论。 具体而言，根据《刑事诉讼法》
629 2022.04.17
