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拆迁房屋的权益怎么维护?

2023-03-15 10:38

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安徽在线咨询顾问团

2023-03-15回复

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物,了解自己的房产值多少钱;若自己不明白,可以找内行的朋友咨询,附近交易的案例比较,或者找评估公司评估; 看拆迁开发商的手续 对自己的产权手续、房产价值等有数之后,若收到拆迁通知,马上咨询了解拆迁开发商的法定资质,是否有拆迁许可资质等,是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题,属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府,都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的,事后找一个拆迁公司顶顶名。

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1、找工地负责人、公司负责人进行协商,要求停止夜间施工,或至少降低夜间施工噪音。 现今,随着新《环保法》、《中华人民共和国环境噪声污染防治》等一列环保法规的出台,在城市小区等人员密集地,工地是不得夜间施工的,否则,不但要被罚款,还会被环保局等政府部门责令停止施工。这是和工地协商的重要突破点,应该着重把握。 2、在协商不成或工地死灰复燃的,电联当地环保局、城建局、城管等相关行政部门,确认工地是否具有夜间施工资格,并举报投诉,要求整治查处这类行为。 按照法律规定,环保部门对工地夜间施工噪音扰民的违法行为,是拥有执法权的,有权处罚并责令改正,倘若环保部门等政府机关不作为的,可向上级部门申请行政复议,要求对工地噪音扰民进行处置。 3、到法院起诉。 倘若工地依旧夜间施工,噪音扰民的,可以收集证据资料,到法院起诉,要求停止侵害赔偿相关的损失,如精神损失、物质的损害等。这是最后也是最有力的维权追偿方式,在协商无效的情况下,就应该果断巩固、收集证据,向法院起诉追偿了。

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可以,异地违章处理方法: 1、前往当地交管部门处理:选择前往当地交管部门处理异地违章,需要带好驾驶证和行驶证的原件或复印件。 2、通过异地朋友代办:在违章地有熟人的话,可以直接将违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件快递过去,让朋友代办即可。但是有些地区不接受他人代办,所以在代办前务必先搞清楚。 3、通过违章代办机构处理:选择违章代办机构处理异地违章,只需要支付一定费用和违章通知单、驾驶证、行驶证、身份证等证件的原件或复印件即可。 4、邮政代缴:车主也可以通过邮政代缴的方式处理违章,不过邮政代缴不涉及扣分项目。假如是异地扣分,则只能选择上述三种方法中的一种了。

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