二手房交易过户怎么走流程
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房交易过户流程： 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、产权登记变更，发放贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋产权证后，银行将贷款一次性发放。 8、物业交割。买方领取房屋产权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
叫别人去绑架，属于教唆犯，根据《刑法》第二十九条：教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。因此教唆别人绑架可能涉嫌绑架罪。
帮助别人行贿也是违法犯罪的一种行为，这需要根据帮助别人行贿的具体情节来分析，而且在刑法当中也有介绍贿赂罪这个罪名，如果是自己向工作人员介绍行贿，在行贿案件当中起到牵线搭桥作用的，对介绍行贿的当事人要处三年以下的有期徒刑。
-
被别人帮帮忙洗钱了怎么办不知情的情况下帮助别人洗钱了要立即采取报警处理。若是不知情的情况下，一般是不会构成洗钱罪的，所以不会判刑。洗钱罪在主观上一定属于故意。洗钱，首先就要明知或应知是黑钱，才能构成犯罪。明知洗钱行为是在为犯罪违法所得掩饰、隐瞒其来源和性质、因为利
2020.07.29 457 -
-
帮忙打人算什么罪？帮忙打人不一定构成刑事犯罪。一个行为是否构成犯罪需要从行为主体、主观心态、危害行为、危害结果、行为与结果之间的因果关系等因素进行综合判定。依据《治安管理处罚法》第９条，帮忙打人等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理，此时并不构
2020.06.10 200
-
各位律师帮帮忙吧
劳动仲裁是指由劳动争议仲裁委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》[1]是为了公正及时解决劳动争议，保护当事人合法权益，促进劳动关系和谐稳定而制定的法律，2
2022-10-22 15,340 -
不去处理没是吧！帮帮忙
酒后驾驶分两种：酒精含量达到20mg/100ml但不足80mg/100ml，属于饮酒驾驶;酒精含量达到或超过80mg/100ml，属于醉酒驾驶。目前，饮酒驾驶属于违法行为，醉酒驾驶属于犯罪行为。饮酒驾
2022-10-21 15,340 -
掉了，我能怎么办？帮帮忙吧........
身份证掉了，我又是外地户籍，那我必须回户口所在地才能补办身份证吗……按照正常情况，应当去户口所在地的派出所办理挂失、补发手续。现在的新版身份证都是采用的电子相片，那我可不可以在现在居住地的公安局拍照，
2022-10-23 15,340 -
懂得大哥大姐们帮帮忙吧
楼主，你说的这个情况确实比较复杂，这需要几个省的户籍部门共同出具证明材料，恐怕不好办。现在国家已经开放对“黑户”人员进行入籍登记了，建议你去咨询一下吧。这样手续简单，只要有人证明你母亲的身份信息，就能
2022-10-30 15,340
-
00:48
身份证挂失父母能帮忙去身份证挂失父母能帮忙去。公民已申领过二代证及指纹信息的，在外期间不慎丢失身份证，无法立即返回户籍所在地补办的，可委托其同户内直系亲属，到户籍所在地派出所代为申办居民身份证。根据相关法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规
3,599 2022.05.11 -
01:05
别人能帮忙注销营业执照吗营业执照的注销是可以由他人代办的。委托他人注销的，需要提供授权委托书及被委托人身份证明材料。营业执照注销的流程如下： 1、成立清算小组，对公司财务进行清算； 2、然后向税务机关提出注销税务登记申请，税务会对公司进行清查后，出具允许注销意见书
4,187 2022.05.11 -
00:58
工伤应该找什么部门帮忙处理员工在工作时间或是因为工作而受伤的，一般都属于工伤。发生了工伤要做工伤鉴定，伤残等级鉴定的等级根据严重程度分为一到十级，要根据等级进行赔偿。向人力资源和社会保障局申请工伤认定，公司需要在事故发生的一个月内申报，如果公司不申请，则工伤职工或者
1,921 2022.04.17
