城市房屋拆迁优先受偿权的优先权是指什么

抵押的房屋被拆迁，抵押权人可以就获得的赔偿金优先受偿。 根据法律规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

1.优先股的定义。优先股是指依照《中华人民共和国公司法》，在普通股股份之外另行规定种类的股份，其股份持有人优先于普通股股东分配公司利润和剩余财产，但参与公司决策管理等权利受到限制。2.优先分配利润。优先股股东按照约定票面股息率，优先于普通股股东分配公司利润，公司在完全支付约定股息之前，不得向普通股股东分配利润。发行优先股的公司，应在章程中明确规定： (1)优先股是采用固定股息率还是浮动股息率，如采用浮动股息率，应明确其计算方法; (2)公司在有可分配净利润的情况下，是否必须分配优先股股东应得股息; (3)如本年度可分配利润不足优先股股息，不足的差额是否应结转下年; (4)优先股股东分配股息后，是否有权再参加普通股股东一起分配剩余利润。3.优先分配剩余财产。公司因解散、破产等原因进行清算时，公司财产依法定程序清偿债务后，如果有剩余财产，应当优先向优先股股东支付欠发的股息和公司章程约定的清算余额，不足以支付的，按照优先股持股比例分配。4.优先股股东表决权的限制和恢复： (1)限制。优先股股东不出席股东大会会议，所持股份没有表决权，但涉及优先股股东权益的有关事项的股东大会，优先股股东应予出席并行使表决权。而且，对于所作的决议，除须经出席会议的普通股股东(含表决权恢复的优先股股东)所持表决权的三分之二以上通过之外，还须经出席会议的优先股股东(不含表决权恢复的优先股股东)所持表决权的三分之二以上通过。 (2)恢复。公司累计3个会计年度或连续2个会计年度未支付优先股股息的，优先股股东有权出席股东大会，每股优先股享有公司章程规定的表决权。对于股息可以结转到下一年度的优先股，表决权恢复直至公司全额支付所欠股息。对于股息不能结转到下一年的优先股，表决权恢复直至公司全额支付当年股息。5.优先股的转换和回购。公司可以在其章程中规定优先股转为普通股、发行人回购优先股的条件、价格和比例。转换选择权或回购选择权可规定由发行人或优先股股东行使。发行人要求回购优先股的，必须完全支付所欠利息，优先股回购后应相应减记发行在外的优先股股份总数。