法律依据是否只能由业主委员会提起诉讼
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业主委员会可依据的法律有:《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》。
业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
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物业合同只由业主委员会签订是否合法
看有没有业主大会的授权。在常规物业管理服务期间,业主大会选举的业主委员会成立后,物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以,业委会签物业合同是代表全体业主所签,要有业主大会授权才合法。
2020.01.31 352 -
业主委员会如何提起行政诉讼
提起行政诉讼应当符合下列条件: 1、原告是符合行政诉讼法规定的公民、法人或者其他组织; 2、有明确的被告; 3、有具体的诉讼请求和事实根据; 4、属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。 满足以上条件后起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被
2020.11.20 97 -
业主是否可以起诉业主委员会
业主委员会不作为,不能起诉业主委员会。但可以召开业主大会,直接罢免业主委员会的成员,重新选举业主委员会。经业主委员会或者20%以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。
2021.02.20 625
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业主委员会诉讼的事项,是否只能由业主委员会提起诉讼
由于业主委员会不属于民事法律关系的主体,其诉讼资格是由法律特别规定的,主要是为了实现权益的便利,所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之
2022-04-09 15,340 -
业主委员会成员的依据
业主委员会成员必须是业主,其次要热心公益事业,责任心强,有一定的组织能力。根据《物业管理条例》第十六条,业主委员会应当自选举之日起30日内向区、县人民政府房地产行政主管部门、街道办事处、乡人民政府备案
2021-12-13 15,340 -
业主委员会成立依据
成立业主委员会的条件:1。入住率达到50%以上;2、第一批物业已交付2年,入住率超过30%3、第一批物业已交付3年。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员由业主担任。
2021-12-13 15,340 -
业主委员会是否有权作为诉讼主体
业主委员会有民事诉讼主体资格,因为,《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格,但从其成立、职责及相关财产规定方面分析,业主委员会应属非法人组织,理由是: 1.系依法成立并向政府房管行政
2022-01-25 15,340
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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下:1、需要与小区物业进行一个协商,先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组;2、业主向当地的街道办事处提出书面申请,街道办事处收到后会作出批复意见,筹备小组成立后要告知公司,让公司把全体业主的信息上报街道办事处;3、筹
7,238 2022.04.17 -
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电子合同的法律依据是
电子合同的法律依据是《中华人民共和国民法典》。电子合同是双方或多方当事人之间,通过电子信息网络以电子的形式,达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议。电子合同的标的可以为交付商品,也可以为提供服务。电子合同当事人对交付商品或者提供
1,520 2022.04.17 -
01:19
国有土地上企业拆迁法律依据
国有土地上企业拆迁的法律依据主要包括:《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》。《物权法》《土地管理法》和《城市房地产管理法》在效力层级上属于法律,由全国人民代表大会或全国人民代表大会常务委员会会议通过。
402 2022.04.17