二手房出售后买卖人能不能卖给第三人
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宅基地的定义宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据我国法律规定,宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。宅基地禁止买卖农村宅基地是指农村集体经济组织成员经依法批准,用于建造自用住宅无偿使用本集体所有土地的行为。农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地的所有权属于农村集体,个人只享有使用权。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。宅基地使用权不得抵押。
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哪几类二手房不能买卖
以下二手房不可交易:未依法取得房屋所有权证的房屋;转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已被列入拆迁公告范围的房屋;法律限制交易的房屋。
2020.11.16 61 -
哪些二手房不能够买卖
不能买卖的二手房: 第一,只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; 第二,未依法取得房屋所有权证的房屋; 第三,鉴定为危房的房屋; 第四,以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; 第五,已经被列入拆迁公告范围的房屋;
2021.02.22 85 -
二手期房能买卖吗
二手期房不能买卖。因为期房没有房屋产权证,没有房屋产权证的房屋是不能进行买卖的。房地产证是拥有房屋的证明,没有房产证也就是没有房屋的所有权权。房主无权处分该房屋。期房之所以不能在市场上进行买卖,是因为期房不能办理过户。但是只要买卖双方愿意,
2022.04.12 997
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房屋出售后,买受人能否将房屋卖给第三人?
宅基地的定义宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的
2022-04-06 15,340 -
房屋买卖中卖方将房屋卖给第三人,买方后又将房屋卖给第三人,该房屋
这是典型的一房二卖,房屋的所有权人将其房屋卖于两个人,因为出售于你并未办理房屋所有权变更,房主又将其出售于第三人,如果第三人已经善意取得了该房,你是无法主张要回的。 所谓善意取得,即支付合理对价、不知
2022-01-20 15,340 -
离婚后买房子能卖给第三方吗
关于第一个问题,如果第三方是善意取得房产,你主张撤销男方跟买方的房屋买卖合同难以被法院支持;关于第二个问题,婚后购房属于夫妻共同财产,在离婚时你们双方或者法院就会对房产进行分割。如果你们双方协商离婚后
2022-01-27 15,340 -
二手房不能买卖吗
二手商品房可以买卖,二手商品房买卖过户程序: 1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证件,审查产
2022-05-19 15,340
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01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定,农村的房子可以买卖,但对买卖的对象有限制。 通常,农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方, 而购买方则存在两种情况: 一种是集体经济组织内部成员,其又分三种情况:一是本来就有宅基地,且符合宅基地标准,这时则不能再申请
1,009 2022.04.17 -
01:00
买卖二手房过户流程
很多人都是初次接触房屋过户,不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤:第1步就是了解清楚房屋的情况,然后签订房屋买卖合同;第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件,审
3,829 2022.04.15 -
01:18
二手房买卖注意事项
二手房又叫做存量房,价格相对便宜,但相对于一手房来说,二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项,避免纠纷的产生。第一个就是,必须先关注房屋的所有权,也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例,小产权房没有不动产权
5,816 2021.04.25