拆迁评估不通过怎么办?
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不同意+拆迁评估，一、不同意+拆迁评估新房屋征收评估办法的积极意义实际上就在于用专业机构得出一个专业价值，依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格，而不是一方说了算的这样一个价格。它的积极意义使得拆迁补偿的工作真正做到了依市场、依法律，这样做到了公开、公平、公正的合理补偿，实现这样的一个目标，向这个目标迈进。拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第三章第十九条规定：房屋征收评估办法由国务院住建部制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 2011年6月7日，我国住建部发布最新的《国有土地上房屋征收评估办法》，标志着我国的拆迁征收评估已经做到与市场价同步。这是我国在拆迁征收上的一个新进步。二、拆迁评估依据拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。 1、市场评估价市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
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拆迁评估价格过低的处理方式具体如下：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起十日内申请复核评估，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。对复核结果有异议的，自收到复核结果之日起十日内，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
拆迁评估不合理的处理方式具体如下：1、当事人对房屋拆迁评估报告不满意的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；2、若当事人对于复核结果还有异议的，可以自收到书面复核结果之日起10日内向房地产价格评估机构专家委员会申请鉴定；3、若被征收人对于拆迁补偿仍有异议的，按照相关法律还可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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拆迁评估不满意怎么办拆迁评估不满意的处理方式具体如下： 1、被征收人对房屋评估报告不满意的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释说明。 被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资
2022.10.11 1,654 -
拆迁评估不合理怎么办依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人对房屋评估有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收
2022.11.07 63 -
拆迁的评估不合理怎么办？拆迁评估不合理可采取下列办法： 1.可要求评估机构对评估结果给予解释； 2.解释无效，可要求重新评估，重新评估改变结果的，应重新出具评估报告； 3.重新评估无改变，应通知申请人，申请人可向当地评估专家委员会申请鉴定。
2020.01.18 74
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拆迁评估不起怎么办
不同意+拆迁评估，一、不同意+拆迁评估新房屋征收评估办法的积极意义实际上就在于用专业机构得出一个专业价值，依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格，而不是一方说了算的这样一个价格。它的积极意义使得拆
2022-04-08 15,340 -
拆迁评估不同意怎么办
不同意+拆迁评估，一、不同意+拆迁评估新房屋征收评估办法的积极意义实际上就在于用专业机构得出一个专业价值，依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格，而不是一方说了算的这样一个价格。它的积极意义使得拆
2022-04-01 15,340 -
拆迁评估不合理怎么办
一、可要求评估机构对评估结果进行解释；二、解释无效，可要求重新评估，重新评估变更结果的，应当重新出具评估报告；三、重新评估无变更的，应当通知申请人，申请人可以向当地评估专家委员会申请鉴定。
2021-11-01 15,340 -
拆迁房子评估价过低怎么办？
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。那
2021-04-09 15,340
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房屋拆迁评估程序房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产
938 2022.04.17 -
01:57
房屋拆迁评估房主不签字有效吗房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。 有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。
671 2023.01.17 -
00:58
拆迁评估机构是如何选定的拆迁评估机构一般是由被征收人协商选定的；协商不成的，则通过多数决定和随机决定的方式来选定，具体的选定方式根据各个省、市的规定是不同的，具体按照符合当地的实际需求来决定。根据我国法律规定，在征收房屋的过程中，被征收房屋的价值应当由具有相应资质
564 2023.01.04
