您的位置:法师兄 > 精选问答 > 拆迁房可以购买吗

拆迁房可以购买吗

2022-07-27 14:16

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

四川在线咨询顾问团

2022-07-27回复

现实生活中的拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以购买拆迁安置房,如果是因重大市政工程拆迁建设的配套商品房或中低价位商品房。根据相关规定,如果被安置人获得这类配套商品房,房屋产权属于个人,但取得所有权后5年内不能上市交易。但在拥有5年多之后,就可以自由交易了。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

视情况而定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,故该类房屋的买卖受到法律、法规以及地方政策的约束,如果是有产权证书的,是可以买的。

律师普法更多>>
  • 拆迁安置房可以购买吗
    拆迁安置房可以购买吗

    拆迁安置房是可以进行买卖的。 1、明确房屋的土地类型和性质; 2、明确房屋对安置的拆迁对象是否有限制或者政府是否还有其他哪些补贴; 3、房屋的权利人是个人还是集体; 4、相关的费用要缴纳完成。

    2020.07.01 220
  • 冻结的拆迁房可以购买吗
    冻结的拆迁房可以购买吗

    冻结的拆迁房不能购买。根据我国相关法律的规定,被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产,不得转让。

    2020.04.18 72
  • 购买拆迁安置房可以迁户口吗
    购买拆迁安置房可以迁户口吗

    购买拆迁安置房可以迁户口。当事人可以凭借房产证或购房协议书到房子户籍所在地派出所的户籍室办理准迁证,到原户籍所在地派出所的户籍室申报迁出登记。

    2020.05.16 154
专业问答更多>>
  • 拆迁房可以购买吗

    拆迁安置房可以贷款,拆迁房可以贷款吗但一般不需要贷款,因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。 对于拆迁安置房贷款的办理条件,不同的地区,其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金,且具有完全民

    2022-07-21 15,340
  • 可以购买农村拆迁房吗可以买吗

    1·因为拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束,所以和一般的商品房交易存在很大的不同。 2·按其土地使用权性质的不同,拆迁安

    2022-06-25 15,340
  • 可以购买拆迁安置房吗

    可以购买,安置房是政府进行城市道路建设和公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。如果安置房的土地证是集体的话,那就是小产权房,是不能上市交易的,除了同村村民之间的转让,居民户是不能登记做集

    2022-03-10 15,340
  • 拆迁安置房可以购买吗

    随着城市化的发展,城市的规模的扩大,城市拆迁的速度也在加快,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,那拆迁安置房可以购买吗? 因为其安置对象是特定

    2022-03-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 拆迁房可以买卖吗 01:21
    拆迁房可以买卖吗

    拆迁房能否买卖,需要按照具体情况来定。 通常,拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁,而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种: 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定,被安置人取得此种配套商品房的

    5,009 2022.04.17
  • 购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗 01:04
    购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗

    购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿。但宅基地是归集体所有的,如果购房者不是农村经济集体成员的,没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。根据相关法律规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所

    769 2022.05.11
  • 购房可以迁户口吗 00:50
    购房可以迁户口吗

    购房是可以迁户口的。一般来说,房产证办理下来之后就可以办理户口迁移事宜了。办理的具体流程如下:凭《房产证》,迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明等材料到户口所在地派出所申请,派出所调查核实后,经分局审

    5,590 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?