同住人拆迁补偿款如何分割
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先将上海关于此问题的做法提供你参考 上海这几年进行旧城改造，每年都会有几十万平方米的房子要动拆迁，因此而产生的纠纷特别多，拆迁补偿款如何分割是常见的纠纷之一。根据相关规定，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。因此，本案的焦点是您是否属于同住人。 根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，同住人需要符合以下条件：一、在被拆迁房屋处有本市常住户口；二、在被拆迁房屋处已实际居住生活一年以上；三、在本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难；结婚、出生可以不受上述居住一年和他处无住房条件的限制。另外，在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房屋住，他处也未取得福利性房屋的，也视为同住人。 根据您的陈述，您是因为被拆迁房屋居住面积较小，而实际居住人口较多，因居住困难而在外借房居住，不算空挂户口。因此，您应属于同住人，您有权与您祖父母分割安置补偿款。 公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间的分配，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得拆迁补偿款。承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的或承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以酌情多分。
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如果拆迁的房屋是私房，只要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应当作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。 在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。
如果拆迁的房屋是私房，只要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应当作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。
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拆迁补偿款离婚该如何分割如果拆迁的房屋是私房，只要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。 如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应当作为夫妻共同财产进行分割。 如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。 如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当
2021.02.26 99 -
公租房拆迁补偿款如何分割公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。 可以酌情多分配的情况： 1、承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来来源，且按均分所得的补偿款，无法见得房屋保证其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较
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首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应
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2021-01-16 15,340 -
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