建设工程质量司法鉴定使用技术标准该怎么选用
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目前我国有关建设工程质量的技术标准大致可以分为四类：第一类是规划、勘察、设计规范，用来规范勘察、设计行为；第二类是施工质量验收规范，用来规范施工行为；第三类是可靠性鉴定标准，如《工业厂房可靠性鉴定标准》(GBJ144-90)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)等，用来评价结构的可靠现状，包括安全性和使用性；第四类是管理的法律、法规，如《建筑法》、《建设工程监理规范》(GB50319-2000)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、建设部令第4号《城市危险房屋管理规定》(2004年修订)，用来规范建设工程各主体的管理行为。 对于单纯的施工质量鉴定应该依据国家现行规范《建筑工程施工质量验收统一标准》及相应的各专业工程施工质量验收规范。根据完成的施工内容，分别对分项工程、分部工程或单位工程进行鉴定，鉴定的结论为是否合格。 房屋的成品质量鉴定问题涉及到勘察质量、设计质量和施工质量，似乎可以分别对照国家的勘察规范、设计规范和施工验收规范，评价其符合的程度。但根据最高人民法院公布的法释(2003)7号文《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”由此可知，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，法院应支持买房户解除房屋买卖合同。所谓质量问题严重影响正常居住使用，应该对应《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)中的“安全性显著影响整体承载”这一等级。而目前的设计类规范不具备做出整体评价的功能，只有《民用建筑可靠性鉴定标准》才具备对房屋的整体安全状况做出评价的功能，用鉴定等级来反映。所以宜采用《民用建筑可靠性鉴定标准》作为鉴定的依据。
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国家工程建设消防技术标准如下：对于多层建筑和高层工业建筑应当在各层都设立防火分区；应当设置疏散通道和绿色标志，这一标志可以使用蓄电池作为备用的电源；在封闭的楼梯间、消防电梯前以及防烟楼梯间都应当设计火灾照明设备。
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建筑工程质量应该怎么去鉴定对于进行施工后建筑质量鉴定应该依据我国现行《建筑工程施工质量验收统一标准》以及相应标准的工程施工质量进行验收。同时还需要分别对分部工程或者单位工程进行工程鉴定。专业机构委派的鉴定人在对建筑进行鉴定前需要核准工程设计资料，施工验收资料，地勘资
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