怎么规避样板房和实际交付房源有差别的风险呢？
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那么，有没有可能规避样板房和实际交付房源有差别的风险呢?对此，上海信达律师事务所张树学律师给出了建议。 首先，合同约定应写清楚，尤其要明确交付房的装修标准。虽然国家曾出台过《商品住宅装修一次到位实施导则》，规定交付给消费者的装修房质量不应低于样板房的质量水平，但事实上，几乎很少有公司将样板房作为房屋交付标准。因此，在签订合同时，要注意避免例如“高级”、“名牌”、“著名”等语境模糊的词汇，而应明确装修材料以及家具的品牌、具体型号;对于交付房装修是否以样板房为标准也要作出规定。 其次，注意保留样板间照片或视频。很多业主在发现交付房存在问题后，要求重新对照样板间进行休整，一些开发商往往会以各种理由进行搪塞，导致业主无法获得样板间的装修资料。对此，张树学律师指出，在购房初期观看样板房时，要注意保留样板房内的装修照片或视频等相关资料，以便后期与交付房进行对比，落实二者的装修差别。
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规避购房风险： 1、明确开发商的售房行为是否合法。 2、认真阅读、理解合同内容，开发商免责条款的约定，可以要求开发商对合同外所做的有关承诺写进合同。 3、交付的房屋须符合法律的规定和合同的约定;交付的时间符合合同的约定;交付的方式符合合同的约定。
买回迁房有风险， 规避买卖回迁房风险： 一、房屋税费缴纳要约定好； 二、严防“一房数卖”； 三、一定要约定房产过户和交房的时间； 四、买方要留尾款； 五、要求卖方的配偶签名； 六、尽量要求卖方的第1顺序继承人签字。
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