二手房在买卖过程中应注意什么？
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在二手房买卖时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）； 4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）； 6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）； 7、单位房屋是否侵权（福利分房等）； 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）； 9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）； 10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。
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定金和定金的法律后果不一样。定金的作用主要有两种：当合同正常履行时，定金充作价款；当合同无法正常履行时，定金作为罚款。如果支付定金的一方违反合同，支付方无权收回定金。如果收取定金的一方违反合同，收取方应双倍返还定金。
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2020.09.16 105 -
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2020.03.25 449
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能不能从法律角度来说说看
死刑不是一种有效的威慑物1、生命诚可贵爱情价更高，若为自由故两者皆可抛。极刑采用终身监禁，以失去爱情和自由对犯罪者以生不如死的惩罚是更有效的威慑。2、判处死刑会鼓励恶性犯罪，导致犯罪人破罐破摔，危害及
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从法律角度来看值班不算是加班。
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关于高利贷能借吗这个问题是仁者见仁智者见智，如果你需要那么就很有用，根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人
2022-07-15 15,340 -
从买方角度来看如何签订买卖合同
（1）主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。 （2）敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中，买
2022-07-14 15,340
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认罪认罚从宽制度有什么规定虽然我国刑法中对于认罪认罚从宽制度没有作出规定，但最高人民法院在《人民检察院刑事诉讼规则》中，对于认罪认罚从宽制度作出了非常详细的规定。例如其中规定，所有刑事案件都应适用认罪认罚从宽制度，检察机关在刑事诉讼的各个环节，都应当做好认罪认罚相关
1,854 2022.04.17 -
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进看守所多久可以判下来进看守所多久可以判下来，要看是否存在犯罪行为，以及按照该案件的复杂程度来定。犯罪嫌疑人被送到看守所羁押的，什么时候开庭是没有规定的，羁押后还需要侦查和提起公诉，提起公诉后还需要审理。人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得
1,996 2022.05.11 -
01:11
扫描签订合同有效吗按照我国当前的法律规定，双方当事人采用合同书的形式订立合同的，从双方当事人签字或者盖章的时候开始合同成立。 除此之外，当事人用合同书形式订立合同的，双方签字或者盖章的地点，则为合同成立的地点。 所以，订立书面合同的，从双方当事人签字或者盖章
2,666 2022.04.15
