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银行起诉还款款还能退回来吗

2022-10-08 18:59

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2022-10-08回复

银行向法院起诉,将会有法院的传票寄至借款方家,在开庭之日不管借款人是否到庭,法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物,然后进行拍卖,抵押物拍卖所得,将会用于还款。 如果拍卖所得大于欠款,(借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等),那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。

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可以。借款关系属于民事法律关系,双方之间的纠纷属于民事纠纷。对于民事纠纷,可以协商解决,起诉后的调解,也属于协商解决。在协商过程中,只要出借人同意,欠款人可以提出任何要求。欠款人完全可以要求出借人放弃利息的主张,而只要求偿还本金,而且本金也是分期偿还。当然,欠款人有权提出要求,出借人也有权决定是否同意欠款人的要求。如果出借人同意欠款人的要求,那么双方就达成调解协议,如果出借人不同意,那么就达不成调解协议,由人民法院依法判决。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

首先需要明确的是,只要买卖双方协商一致,即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。 不过,买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说,买家虽然不买房了,但与银行间的债权债务关系仍然存在,这笔借款是一定要还的。 买房人退房后,开发商要将购房款返还给买房人,但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款,势必影响开发商的利益(退回的房屋上有抵押权存在),开发商会将该退还的全部房款分为两个部分:银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行,首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。

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