交房逾期违约金一般是多少
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关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。 影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。
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有限责任公司和股份有限公司应当成立董事会，单数股东人数较少或者规模较小的有限责任公司可以不设立董事会。董事会的人数必须是单数，董事会决议实行一人一票。
1、股东是股份制公司的出资人或叫投资人，股东作为出资者按其出资数额(股东另有约定的除外)，享有所有者的分享收益、重大决策和选择管理者等权利。而董事，是指由公司股东（大）会或职工民主选举产生的具有实际权力和权威的管理公司事务的人员，是公司内部治理的主要力量，对内管理公司事务，对外代表公司进行经济活动。 2、公司股东资格可以通过原始取得、继受取得、善意取得三种方式取得；而股份有限公司的董事由股东大会选举产生，可以由股东或非股东担任。 3、根据《中华人民共和国公司法》的规定，股东与董事会的权利义务以及责任等也有区别。
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签合同有什么注意事项啊签合同时的注意事项： 一、核实确认对方当事人的主体资格； 二、注意合同形式； 三、注意合同的必备条款是否要具体、明确； 四、注意查看订约前的合同义务。
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刑事拘留都有什么条件啊？刑事拘留的条件为： 1、拘留的对象是现行犯或者是重大嫌疑分子。现行犯是指正在实施犯罪的人，重大嫌疑分子是指有证据证明具有重大犯罪嫌疑的人。 2、具有法定的紧急情形之一。
2020.04.25 75 -
公司董事会是做什么的啊公司董事会的职权有召集股东会会议，因为董事会是由股东会产生，需要对股东会负责。执行股东会的决议以及决定公司的经营计划和投资方案。根据相关法律规定，董事的任期为三年。
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什么事啊？
适用缓刑的条件有两个： 1、适用缓刑的对象，必须是被判处拘役、3年以下有期徒刑的特定的犯罪分子。这些人所犯罪行比较轻，如果罪行较重，判处的刑罚在3年以上有期徒刑的，或者是累犯的，都不能适用缓刑。 2.
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监事会有什么作用啊？
1、检查公司的财务； 2、对董事、经理执行公司职务时违反法律、法规或者公司章程的行为进行监督； 3、当董事和经理的行为损害公司的利益时，要求董事和经理予以纠正； 4、提议召开临时股东大会； 5、公司章
2022-11-19 15,340 -
刑事附带民事赔偿的项目有什么啊？
刑事附带民事赔偿的项目有以下这些：1、因犯罪行为而遭受损坏的自然人、法人或其他组织的财物损失。 2、犯罪行为损坏的财物所必然产生的经济损失，如修理费等。 附：最高人民法院关于适用《中华人民共和国刑事诉
2022-08-05 15,340 -
什么事物啊？
重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人；如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死
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属于医疗事故的条件有什么属于医疗事故的条件大致有以下几点：第一，医疗事故涉及到的行为人，必须是经过我国医疗考核以及卫生行政机关批准的，取得资格的医疗卫生技术人员。既可以是拥有医生资格证的人，也可以是负责医疗管理、后勤服务的工作人员。第二，事故行为人必须要有整料护理
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有谁想承包土地啊有谁想承包土地，要根据实际需要的承包对象确定。土地发包方一般是由村集体经济组织、村委会或者是村民小组来执行的。因此，有想法承包土地的农友可以前往这三个部门进行咨询，如果有愿意转包土地的，则可于协商之后签署承包合同。而承包方式通常有如下几种：
3,823 2022.06.22
