二手房交易资金监管有什么重要意义
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二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。资金监管只是一种在二手房买卖流程中的保障行为，一没有强制性，二不影响交易流程。一般，有的房子原先有贷款，下家付了首付款用于替上家注销抵押（也就是去银行还清贷款并去交易中心申请把抵押记录信息注销掉），但是上家把这笔钱用于其他用途了，而房子过户的前提是房子必须抵押注销，导致房子没办法过户（无法强制过户，因为抵押没注销）。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。一般资金监管账户，中介会提供他们专门的账户，如果不是通过中介或者不相信中介，那也可以指定某个银行或直接委托房产交易中心，它们都有相关的监管账户的。最后，要在合同中约定好账户名和账号，并且约定好何时以何种方式放款就行了。（比如由下家同意，在上家和原贷款银行约定好的还款日，由资金监管账户直接划账给原贷款银行用于还清上家贷款）诸如此类的。
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派出所不说原因就让我过去要去的，派出所作为基层组织，接受上级公安机关的领导。在中国，派出所依照国家治安管理法规和上级公安机关规定的权限，其主要任务是：贯彻路线方针；稳定社会秩序；保障人民合法权益不受侵犯，保卫国家安全。任何公民都有协助公安机关工作的义务。
2020.05.15 1,461 -
酒吧过场费的合同要看你和酒吧签订的合同具体怎么约定，是劳动合同还是什么合同，一般劳动合同若没有特别培训是不需要支付违约金的。除劳动合同法二十二条规定的有特殊培训规定服务期限和第二十三条规定保密义务和竞业限制，用人单位不得与劳动者约定违约金。
2021.01.05 643 -
18周岁就说明没签合同了这样子会违约吗没满18周岁签合同，不一定违法。用人单位禁止招用未满十六周岁的未成年人，也不可以与之签订劳动合同；若是已满十六周岁未满十八周岁的，可以与用人单位签订劳动合同，是合法的。
2020.12.15 79
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那就说没有自动离婚的这些说法是吧？
没有，离婚有两种方式，一种双方同意离婚并对财产和孩子抚养问题达成协议去民政局办理离婚即可，一种是有一方不同意离婚或是对财产分割和孩子抚养权无法达成协议可以去法院请求法院判决离婚。
2022-10-03 15,340 -
单位说过了再签，这样对吗？
单位的说法不正确。单位招用劳动者应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。同时，《劳动合同法》明确：试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。
2022-10-21 15,340 -
就这样是不是过不下去了
可以的先收集家暴证据，然后协商离婚，协商不成可以起诉离婚
2022-10-22 15,340 -
这就是过失罪吗？
根据刑法规定，交通肇事罪属于过失犯罪。
2022-10-28 15,340
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01:14
股东会可以经半数股东通过就通过吗在特定的情况下，股东会的重要决议，必须经过代表三分之二以上表决权的股东同意才能通过。换句话说，并不是过半数股东通过，就能通过股东会的决议。这主要是因为，股东会由全体股东组成，作为公司的权力机构，依法行使职权。根据公司法第42条的规定，股东会
2,459 2022.04.15 -
00:57
过了追诉期就是无罪吗过了追诉期不一定就是无罪，具体如下： 1、法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年，如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准，如果检察院认为需要追诉有可能就不是无罪； 2、犯罪已过追诉时效期限的，不再追究刑事责任，已经追究的应
7,534 2023.01.14 -
00:48
有赌博记录就通不过政审有赌博记录，就通不过政审。有赌博记录是会对政审产生不利的影响的。政审是指的公务员政治审查。政审的形式分为面审和函审。政审录用考核的内容分为德，能，勤，绩4个方面。国家公务员的政治审查主要是考察，主要是强调考生本人的思想进步，品德优良，作风正
11,918 2022.04.12
