房屋抵押贷款都需要注意哪些问题
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房屋抵押贷款应注意的问题： 1.必须事先计划好房屋抵押贷款的目的，贷款的用处，不能让贷款闲置不用。 2.贷款机构可以选择民间的，也可以选择银行。民间贷款利息高，但是手续简单，速度快，一般24小时内即可贷款。银行利息低，但是手续复杂，审核严格，一般1-3个月方能放款。 3.房产抵押贷款首要条件：产权必须明晰，即有房屋产权证。如果是共有产权，还必须全体共有人一直同意抵押贷款。 4.必须签订房屋抵押贷款合同，并到公证机关公证。合同中必须约定提前还款、续约条款。 5.抵押贷款额度不是越多越好，够用就行，否则会多花费利息费用。 6.还款。抵押贷款前，必须计划好如何还款，还款的来源，否则延期还款会有高额的罚息，甚至抵押物无力赎回。
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房产抵押贷款需要注意以下问题： 1、有的房产不能用来抵押贷款； 2、银行对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过指定的评估公司实地看房，按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的； 3、银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户，而是根据借款人所提供的资金用途，将资金下放到相应的收款处； 4、房产抵押不登记，抵押权不成立。
房屋抵押登记要注意的事项： 1、土地所有权不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。 3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
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在房屋抵押过程中需要注意哪些问题？办理房产抵押登记应当携带所需的全部资料，包括可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料、可以证明抵押房地产价值的资料、登记机关认为必要的其他文件。注意，不是所有房产都可以抵押的。
2020.05.20 123 -
抵押借贷注意哪些问题(一)抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 (二)在办理房地产抵押担保时，要到房管部门办理抵押合同登记手续。为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就
2020.08.20 127 -
土地使用证抵押贷款需要注意哪些问题？要注意下列问题： 1.是否有地上建筑物，地上建筑物是否已办理了产权登记。 2.是国有用地还是集体用地。根据我国《物权法》规定集体所有的土地使用权不得抵押。 3.是农用地还是建设用地。根据我国《物权法》规定建设用地可以用来抵押。
2021.04.24 113
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房屋二次抵押贷款需要注意哪些问题？
房屋二次抵押贷款应注意什么问题？ (一)贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。(二)贷款条件用于抵押的房
2022-03-28 15,340 -
房产抵押贷款需要注意哪些问题？
房地产抵押贷款需要注意许多条件，如借款人应具有完全民事行为能力的中国公民，贷款的用途应明确合法，借款人有还款意愿和还款能力，借款人信用良好等。
2021-11-25 15,340 -
房屋二次抵押贷款要注意哪些问题
1、借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
2021-09-27 15,340 -
办理房屋抵押贷款要注意哪些问题
1、注意一些房地产不能用于抵押贷款。目前，没有抵押贷款申请资格的房地产有以下5种。所有权小的房间。旧的二手住宅。购买了公房和贷款住宅，购买了不到5年的经济适用住宅。2、房地产价值评价标准银行对房地产价
2021-10-26 15,340
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租房都需要问哪些问题租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房
29,342 2022.04.15 -
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买新房签合同需要注意哪些问题买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑
1,898 2022.05.11 -
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
582 2022.04.15
