拆迁安置房买卖有哪些程序？
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拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。
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拆迁安置房买卖有以下风险：在办理房屋转让手续之前，房屋所有权没有变更，容易造成一房二卖的纠纷，也可能导致房屋被法院查封、拍卖等。所以购买不能办理过户的拆迁安置房，房屋所有权无法保证。
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拆迁安置房屋买卖风险有哪些?拆迁安置房屋买卖有以下风险：家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的，无法确定合法权益人；无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证； 交易时间漫长，房价变动可能性大，存在一房多买的可能；在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷，导致拆迁安置房被债权人
2021.03.04 122 -
买卖拆迁安置房要注意哪些拆迁安置房如何买卖及交易注意事项： 1、签订合同前，必须审查搬迁协议，明确房屋所有人；签订合同时，共有人应在场，并同意按手印出售签名； 2、违约金不宜过高，一般上限为合同标的金额的20％； 3、让业主在转让前提供担保； 4、买卖双方可以找中
2022.04.14 299 -
拆迁安置房，拆迁安置房有哪些权益拆迁安置房补偿有房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。
2020.06.08 444
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拆迁安置房买卖有哪些？
购买拆迁安置房问题1，与普通的商品房相比，拆迁安置房的交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：第一，房价上涨容易诱使卖方违约。第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。第三，易受不确定因素影响。除
2022-04-19 15,340 -
有哪些拆迁安置房能买卖
一般情况下，拆迁安置房分为两大类： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房 这类房子的房屋产权是属于个人的，但是它的所有权是有限制的，也就是说在一定期限内（一般情况下是5年）
2021-06-08 15,340 -
拆迁安置房可以买卖吗拆迁安置房买卖注意事项有哪些
1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 2、不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。 3、第一类
2022-05-05 15,340 -
拆迁安置房可以买卖吗拆迁安置房有哪些风险
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，终确定的合法权益人是谁还无法确定； 2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证； 3、因交易时间漫长，房价
2022-05-18 15,340
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01:22
拆迁安置房能否买卖安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买
10,022 2022.04.17 -
01:04
买拆迁安置房合同怎样签签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准
881 2022.04.17 -
00:57
安置房能否买卖安置房和商品房不同，安置房能否买卖，要看该房子有没有取得产权，还需要看政府对安置房买卖作出的规定。 因其安置的是特定的动迁安置户，这类房子的买卖除受法律规定的规范外，还要受政策的约束，所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权
1,952 2022.04.17
