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拿别人的房产证能办贷款吗?

2023-06-01 15:51

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江西在线咨询顾问团

2023-06-01回复

其实,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。此外,还要求出示房产证进行抵押登记。 反之,若未经他人授权,私自拿他人房屋产权证用于抵押贷款,并伪造他人的签名与金融机构签订《抵押担保借款合同》,此抵押担保合同应该认定为无效。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不可以。首先办理银行房产证抵押贷款,都必须要房产证上有名字的人申请贷款,如果是已婚,那么夫妻双方都要到场,如果不能到场,还必须出具一个经过公证的委托书。而且跟房产利益有关的相关人员,在办理抵押手续的时候都必须出去身份证原件,这身份证原件跟房产证上的信息对应得上,才能在房产登记部门办理抵押登记手续。

章法律师

广东律参律师事务所

不能,抵押贷款审查比较严格,仅仅持有他人不动产权证书是不会通过银行审查的。

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