您的位置:法师兄 > 精选问答 > 承租人可以参与分配拆迁安置费吗

承租人可以参与分配拆迁安置费吗

2022-09-16 10:29

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

江苏在线咨询顾问团

2022-09-16回复

拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的,拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。 产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见,根据拆迁管理条例规定可以看出,被拆迁入与房屋承租人就已经签订的租赁合同达成解除关系协议的,或虽未达成解除租赁合同关系协议,但对承租人给予了妥当安置或产权调换后重新签订租赁协议的,由拆迁人对被拆迁入给予补偿。同时,拆迁管理条例也明确规定,对于拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迂入应当给予适当补偿。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋承租人是否可以要求分配拆迁安置费要看情况。如果是租赁的私人房屋,房屋所有权属于出租人,承租人不可以要求分配拆迁安置费,但可以获得相应的租金退还或补偿。如果是租赁的公房,按照各地的拆迁政策,可能可以分配拆迁的安置费。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

房屋承租人可以要求分配拆迁安置费。普通私房的拆迁,承租人租用房屋居住或者是经营,和产权人签订相应的租赁协议,若是租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做好了约定,那么就按照约定进行履行,没有约定的因为拆迁而终止了租赁协议的履行,承租人可以要求退还多缴的租金。

律师普法更多>>
  • 房屋承租人可以提出分配拆迁安置费
    房屋承租人可以提出分配拆迁安置费

    房屋承租人能否要求分配拆迁安置费,取决于实际情况。如果是出租的私人房屋,房屋所有权属于出租人,承租人不能要求分配拆迁安置费,但可以获得相应的租金退还或补偿。若为租赁公房,按各地拆迁政策,可分配拆迁安置费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定

    2022.04.13 247
  • 承租人可以要求拆迁安置费吗
    承租人可以要求拆迁安置费吗

    房屋承租人是否可以要求分配拆迁安置费要看情况。如果是租赁的私人房屋,房屋所有权属于出租人,承租人不可以要求分配拆迁安置费,但可以获得相应的租金退还或补偿。如果是租赁的公房,按照各地的拆迁政策,可能可以分配拆迁的安置费。

    2020.10.13 84
  • 杭州拆迁安置房可以分配么?
    杭州拆迁安置房可以分配么?

    一,杭州的拆迁安置房怎么分配,因各地都有区别,可以咨询当地的房屋拆迁管理部门,以当地的答复为准。 1,可以是按户分配安置房; 2,也可以按人头来分配安置房。二,拆迁居住房屋补偿(供参考): (1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制

    2020.10.04 144
专业问答更多>>
  • 承租人可以参与分配拆迁安置费吗

    房屋拆迁活动中,房屋的实际使用人有可能不是产权人,而是承租人,房屋遇到拆迁承租人被迫停止使用房屋,那么房屋拆迁的安置费是否有承租人的份额,要分两种情况分析: 1、普通私房拆迁,承租人租用房屋居住或者经

    2022-06-30 15,340
  • 拆迁分配安置费可以由承租人参与分配吗

    拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的,拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。

    2022-04-27 15,340
  • 承租人能参与分配拆迁安置费吗

    租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人与房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调

    2022-08-31 15,340
  • 承租人可以参与拆迁安置费吗?

    拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的,拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁入应当对被拆迁入实行房屋产权调换。

    2022-04-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 拆迁安置房能否买卖 01:22
    拆迁安置房能否买卖

    安置房和普通商品房不同,安置房能不能进行买卖,要看该房子有没有产权,除此之外,还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户,这类房屋的买卖除受法律规定的规范外,还受地方政府政策的约束,因此和普通的商品房买

    10,037 2022.04.17
  • 一宅多户拆迁怎么安置 01:14
    一宅多户拆迁怎么安置

    一宅多户拆迁的安置情况需视情况而定: 1、如果在城市,征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置,与几个户口无关,对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调換的,各地政府在房屋安置

    5,211 2022.10.04
  • 拆迁中企业员工安置费用如何计算 01:16
    拆迁中企业员工安置费用如何计算

    一些省市对拆迁企业员工的安置费进行了规定,如北京市就对此做了规定。北京市规定拆迁企业员工的安置费标准按照上个月北京市的最低工资标准计算的。 如果拆迁中企业与员工解除了劳动关系的,员工的安置费用就应当按照《劳动法》和《劳动合同法》计算。依据《

    923 2021.03.24
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?