应该要如何改变建设工程承包方式和合同形式

工程建筑的发包方式是招标发包和直接发包。建设工程实行招标承包的，发包人应当将建设工程承包给依法中标的承包人。建设工程直接发包的，发包人应当将建设工程发包给具有相应资质条件的承包人。

发包人（全称）：_______________________________________________承包人（全称）：_______________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称：______________________。2.工程地点：______________________。3.工程立项批准文号：__________________。4.资金来源：______________________。5.工程内容：______________________。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。6.工程承包范围：___________________________________________________。 二、合同工期计划开工日期：_____年___月___日。计划竣工日期：_____年___月___日。工期总日历天数：_____天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准工程质量符合_________________标准。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）_________________(¥____________元)；其中： （1）安全文明施工费：人民币（大写）_______________(¥__________元)； （2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（大写）_______________(¥__________元)； （3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）_______________(¥__________元)； （4）暂列金额：人民币（大写）_______________(¥__________元)。2.合同价格形式：___________________________。 五、项目经理承包人项目经理：__________________________。 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）；_ （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间本合同于_________年____月____日签订。 十、签订地点本合同在____________________________________签订。 十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效本合同自___________________________________生效。 十三、合同份数本合同一式____份，均具有同等法律效力，发包人执____份，承包人执____份。