公司反铲抵押需要注意哪些问题
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1、抵押人与抵押物的权利人应一致; 2、应为抵押物办理财产保险,受益人为抵押权人,保险单交抵押权人保存; 3、明确约定办理抵押登记费、保险费用由谁承担; 4、抵押人如果是公司法人的,如果公司章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议,则需要让公司提供相应的股东会决议。
担保抵押需要注意以下问题:签订抵押合同的抵押人应与房地产权利人一致;抵押人是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程,对外担保需要股东会或特别决议的,公司应提供相应的股东会决议,以免其他股东质疑抵押效力;应为抵押物办理财产保险,受益人为抵押权人,保险单应交抵押权人保管;办理抵押登记,保险费用应明确约定由谁承担。
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