汽车租赁诈骗案件的表现形式及出租车企业破产，出租人应该如何维权
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司法实践中出现的汽车租赁诈骗案件表现形式多种多样，从出租汽车主体看，既有依法成立的有限责任公司出租主体，也有自然人出租主体；从犯罪手段上看，既有出具身份证、驾驶证等以真实身份承租的，也有通过伪造身份证、驾驶证的手段等以虚假身份承租的；从租赁形式上看，既有签订书面汽车租赁协议的，也有没有签订书面租赁协议的，而仅以口头协议租车的；从犯罪故意的产生时间看，既事先有非法占有的主观故意再去租赁汽车的，也有基于正当用途租赁汽车，而后产生非法占有所承租汽车犯意的；从租赁汽车以后对汽车的处理方式看，既有直接变卖的，也有通过典当套现或用于质押借款的；从变现以后变现款的去向上看，既有将变现款用于赌博等违法犯罪活动挥霍的，也有用于偿还债务和日常消费挥霍的。同时，在汽车租赁诈骗案件中，犯罪分子为了实现犯罪目的，还往往要伪造居民身份证、行驶证等证件进行销赃、质押，从而形成与其他犯罪的牵连关系。这些复杂情况的存在，无疑增加了这类案件的处理难度。
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当承租人违约后，我们按其违约的形式分别如下处理： 1、承租人不交付租金的情况。租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。 2、如承租人未经出租人允许，擅自改变房屋用途，出租人可以要求承租人恢复原状，并可以解除房屋租赁合同，追究承租人的违约责任。 3、承租人提前退租，属于违约，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。 4、租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。现实中，有的部分承租人，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，很多情况下，出租人不知道承租人的去向，也无法到法院起诉。这时，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据(比如拍照、录像)，将屋内物品一一登记存放。
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