预售中如何防范开发企业的风险
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商品房预售中具有较大的风险和投机性，政府主管部门必须加强管理，保障商品房预购人的合法利益，防止开发商挪用商品房预售资金等情况发生，从而避免“烂尾楼”的出现。因此，进行商品房预售的开发企业必须符合法律、法规的规定： 1、已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，这是从事房地产开发和房地产交易的前提条件。 2、在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持相关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，经核实后获得建设工程规划许可证和施工许可证。 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这样的规定主要在于防止“炒卖地皮”，抑制房地产投机行为的消极作用，也便于主管部门的监督管理。 4、房产开发企业满足上述条件后，可向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。房地产开发商只有全部符合以上条件，才能向预购人即消费者预售商品房。违反者，由县级人民政府房地产管理部门依法处理，责令停止预售活动，没收违法所得，并可处以罚款。
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企业防范签订合同风险的方法有： 1、建立完善的合同审查制度； 2、参照各类合同的示范文本订立合同； 3、监督合同的订立与履行； 4、对当事人的资格进行审查。
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企业如何防范合同风险呢？企业应通过下列方法来防范签订合同的风险：完善合同的审查机制，加强责任管理；仔细调查对方当事人的缔约能力和资信状况；以及审查合同的条款，对重大条款请求对方予以说明、解释。
2021.03.02 134 -
如何防范企业债务融资的风险防范企业债务融资的风险： （一）应树立风险意识，建立风险预估体系和有效的风险防范机制。 （二）确定适度的负债数额，保持合理的负债比率，合理安排筹资，优化资金结构。 （三）合理安排筹资结构和期限组合方式，确定最佳资本结构。 （四）根据企业实际
2020.09.23 206 -
企业如何防范合同法律风险企业防范合同法律风险需注意审查签章，签订合同时要注意对方加盖的印章是否与其主体的名称相一致，如果不符，必须问明两者之间的关系，并在合同上予以注明；一旦发生合同纠纷，将会以合同上的用印确认合同的主体身份。重大合同项目在签订前需要聘请专门人才进
2021.04.06 95
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如何防范风险企业常见的风险
一．风险防范有什么好处风险是指某一行动有多种可能的结果，而且事先估计到采取某种行动可能导致的结果以及每种结果出现的可能性，但行动的真正结果究竟如何不能事先知道。风险防范是有目的、有意识地通过计划、组织
2022-10-27 15,340 -
企业如何预防法律风险
（一）重视实地调研，深究异常信息在有限的时间和精力下，调查人员要充分利用与实际控制人及经营管理者见面的机会，有准备、有针对性的考察几个重点问题，逐一排除可能导致实际控制人风险发生的异常点。f调查人员要
2022-02-08 15,340 -
预售商品房风险有哪些, 如何防范商品房预售风险
购买预售商品房的风险有哪些商品房预售是我国目前房地产转让的一种最主要的买卖方式，虽然国家近来出台了一些规范商品房销售的条例、规定及司法解释等，但在商品房预售中仍存在着很多问题。一、购买预售商品房的风险
2022-03-21 15,340 -
中小企业融资风险如何防范
中小企业融资风险防范的方法如下： 1、强化企业经营者的法律风险意识，培养员工的法制观念； 2、建立重大经营活动法律审查机制； 3、加强企业合同管理，防范合同陷阱和风险；等等。
2022-12-10 15,340
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01:16
如何防范倒签合同风险防范倒签合同风险的措施如下： 1、熟悉相关法律法规； 2、预先调查合同当事人的基本情况； 3、仔细审查合同的基本条款； 4、注意合同的权利内容是否公平； 5、以及签字、盖章是否一致。 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： 1、当事人的
586 2022.10.08 -
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债权转让中的风险怎么防范债权转让中的风险大致可通过以下几点来避免：第一，避免签订合同已过诉讼时效或债务人下落不明的债权转让合同，即避免转让过程中合同不合法等情况。第二，对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定，要求债权人须于合同签订后几日内通知
1,007 2022.04.17 -
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债权转让怎么防范风险合同债权转让中的风险应做到以下几点。 第一，避免表见让与的风险。在未收到受让人对价的情况下，不向债务人送达债权让与的通知，这样也可以防范受让人与债务人恶意串通。 第二，避免签订已过诉讼时效或债务人下落不明的债权让与的风险。要求债权人提供催收
1,193 2022.04.15
