购房合同中约定的违约金是否可以约定
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发商违约的情形： （一）逾期交付房屋 逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并且没有任何免责事由，但因为可以要求的违约金很少或因为违约时间不是很长就没有主张，这实际是对开发商违约行为的一种纵容。 （二）开发商一房二卖 开发商一房二卖是指开发商先后以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人，给购房者造成了严重的损害的违约行为。在一房二卖中可能出现两种情形： 1、两个买受人中，有一个买受人已取得房屋所有权证。 2、两个买受人都没有取得房屋所有权证。 （三）开发商交付的房屋质量存在问题 开发商建筑的房屋质量问题可以分为一般质量问题和严重质量问题。一般质量问题包括：裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等；严重质量问题包括竣工验收不合格。 （四）开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同 购房者购买精装修房，通常价格要比清水房多付房款，但在房屋交付后却发现交付的精装房与开发商展示的样板房有很大的差距。一般购房者因缺乏专业知识，无法判断其潜在的质量缺陷，比如设计缺陷、材料缺陷、施工缺陷等。 （五）开发商未按期办理产权过户 开发商往往借口办理产权登记的资料不齐，房管部门不给办理初始登记，才造成业主办理不了产权证，但开发商以商品房买卖合同中没有约定逾期办理产权证的违约金来推卸责任。
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被朋友骗了，数额较大的属于诈骗。诈骗罪指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗公私财物价值三千元至一万元以上的就属于数额较大的情形。因此，如果被朋友骗了三千元至一万元以上的就属于诈骗罪。
劳动者自动离职，其上个月的工资用人单位是应当支付的，如果用人单位拒绝支付的，劳动者可以向当地的劳动监察部门进行投诉举报或者申请劳动仲裁，要求用人单位支付其被拖欠的工资。如果是给用人单位工作，有两个途径可以要求支付工资：劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉；优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大；可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。优点：除了工资外，还可以主张经济补偿、双倍工资等，并且一般都可以最终解决；缺点：申请劳动仲裁就是打劳动官司，程序稍多，需要专业人士指导。
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请问这个鉴定需要原件么？原则上是应当提交原件，实在无法提交原件的，也可以提交复印件。根据司法解释规定：证据材料为复制件，提供人拒不提供原件或原件线索，没有其他材料可以印证，对方当事人又不予承认的，在诉讼中不得作为认定事实的根据。
2020.11.18 106 -
请问这个章是否可以伪造？章不可以伪造。伪章是一种违法的行为，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。另外伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处
2020.04.06 64 -
家庭暴力的问题这个问题我该怎么办家庭暴力可以报警向警方求助；也可以向居民委员会、村民委员会以及所在单位；还可以向法院申请人身保护令，申请人身安全保护令应当以书面方式提出；书面申请确有困难的，可以口头申请，由人民法院记入笔录。
2020.09.28 105
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我爸是个二级残疾人请问我这个工资
了，但丧失劳动力一般不可以申请低保，因为工伤对丧失劳动能力补偿的伤残津贴，应当作为当事人的收入计算。《国务院城镇居民最低生活保障条例》第二条持有非农业的城市居民，凡共同生活的家庭成员人均收入低于当地城
2022-09-14 15,340 -
请问我还要向这些人要钱这个罪名吗？
他们三家说我领别人媳妇跑了，给我心理和家庭造成伤害，所以我让他们三家一人拿一千，己经过去十四年了，现在有小人拿出来做文章
2022-09-20 15,340 -
请问这个判刑几年？
组织卖淫罪，是指以招募、雇佣、引诱、容留等手段，纠集、控制多人从事卖淫的行为。本罪在客观方面表现为行为人实施了组织、策划、指挥他人卖淫的行为。犯本罪的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节严重的
2022-10-21 15,340 -
请问这个要多少钱?
视具体案情及工作量确定，可与律师协商收费，你的具体情况南京律师，如需帮助可来电咨询，办公室在珠江路地铁站旁
2022-10-25 15,340
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00:55
请问个人租房合同怎么写在租赁房屋的时候一定要签订正式的租赁合同，而且一定要仔细阅读合同的相关条款，避免合同陷阱。租房合同应当包括以下4个方面的内容：第一是当事人双方的情况以及房屋的具体情况，这是为了明确合同的主体以及合同的标的物；第二就是承租人租赁房屋的用途，比
686 2022.04.17 -
01:32
被对方起诉我们是不是也要请个律师被对方起诉是不是也要请个律师，根据自身的情况确定。法律没有要求必须聘请专业律师的要求。如果案情比较简单，自己也有比较强的诉讼能力，或者有律师资格证，可以不请律师，自己给自己辩护。否则还是请一个专业律师比较好，能够维护个人权益。辩护是指刑事犯
1,481 2022.04.18 -
00:58
贴息贷款2021年还有这个政策吗贴息贷款2021年还有这个政策。贴息贷款包括助学贷款、创业扶持资金、社会保险补贴以及初创企业补贴。国家宣传各种政策性贴息、无息贷款，主要是为了帮助有需要的群体更好的生存，解决其基础的生活保障。相对于2020年的贴息贷款政策，有所调整，如20
1,041 2022.04.12
