不破租赁和买卖不破租赁的区别买卖不破租赁
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注意买卖出租房屋的两个问题： 一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。 二、买卖出租中的房屋需要注意什么？ （1）不仅要在房屋买卖合同中注明房屋正在出租，还要将租赁合同作为二手房买卖合同的附件 如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险： a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。 b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。 （2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取 通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者房屋产权过户时，转由买方收取。
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不可以自己决定休年假。用人单位根据生产、工作的具体情况，并考虑职工本人意愿，统筹安排年休假。用人单位确因工作需要不能安排职工年休假或者跨1个年度安排年休假的，应征得职工本人同意。
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什么时候自首有效自首的有效时间：当事人投案后如实供述犯罪事实，自首行为即告完成。认定自首，应当以犯罪后、归案前这一时间段内当事人自首的行为有效。当事人在自首行为完成以后的翻供行为，不能改变其先前的自首行为的性质。
2020.08.24 112 -
缓刑期间保证金什么时候能退，看自己什么原因法院已经审判完毕，判的是缓刑，当初取保候审的保证金什么时候能退，区别对待。如果当时没有违反取保候审的规定，取保候审后就应该退；否则，会没收全部或部分保证金，不会退还全部或部分。
2020.04.17 53 -
什么时候算是自首刑事案件自首有时间限制。必须在公安机关或检察机关或其他有侦察权的机关尚未发现或尚未完全发现嫌疑人所犯罪；或虽已发现，但仍然未能掌握嫌疑人行踪之前如实自动供述罪行或者投案的算自首。
2020.02.10 132
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新房什么时候可以自己
开发商办理完整栋楼的产权初始登记后，业主就可以办理分户房产证了。
2022-10-29 15,340 -
公租房什么时候归自己
关于公租房什么时候归自己是有规定的，公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;二是业主住满5年后,可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并
2022-08-10 15,340 -
如何查自己什么时候逾期的
用户可以查询贷款APP、短信或者个人征信报告，这样就可以知道自己从什么时候开始逾期。逾期后，只要尽快还款了，那么就可以将逾期的负面影响降到最低。另外，用户查询了逾期时间后，有部分贷款是有还款宽限期的，
2022-06-27 15,340 -
执行死刑什么时候通知自己
执行死刑告知时间：一般提前一天告知本人和家属，告知媒体一般执行当天，也有提前一天的。所有死刑，上诉的经过二审宣判，没上诉的高级人民法院要核准。但都必须再报经最高人民法院核准，核准后7天内执行。 根据《
2022-12-10 15,340
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离婚的时候怎么转移自己个人财产离婚的时候，只正常分割夫妻共同财产，如果属于个人的婚前财产是不参与分割的，您也不需要转移，依需要说明确属于婚前财产的。若有转移夫妻共同财产被另外一方发现的，那么对方可以向法院提出请求，要求转移财产的一方少分或者不分财产。如果是离婚之后才发现
2,071 2022.04.15 -
00:49
取保候审什么时候犯罪嫌疑人被刑事拘留或者逮捕，只要符合取保候审条件，可以申请取保候审。刑事诉讼法规定取保候审最长不得超过十二个月。每一具体案件的期限应当根据案件的需要或者更短的期限，但最长不得超过12个月。取保候审是我国刑事诉讼法规定的五项强制措施之一，是
1,778 2022.04.15 -
01:06
什么时候取保候审取保候审是需要去公安机关执行的。并提出保证人或者交纳一定保证金就可以办理取保候审，具体情形为，可能被判处的刑罚较轻，是管制、拘役或独立的附加刑，刑罚可能是有期徒刑以上，但取保候审后不会导致社会危险性，患病严重致使生活不能自理，《刑诉法》规定
1,267 2022.04.15
