房屋拆迁评估的流程有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
拆迁评估的流程主要包括八个阶段。第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁，需要谈一下收费的问题，评估收费国家有指导性标准，同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。第三个程序是外业入户评估。外业阶段，评估机构需要到现场逐户进行评估。第四个程序是内业结算。外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算。第五个步骤是出具正式评估报告。第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中。第七个是动迁解释。第八个是把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。这个里面比较难的，一个是入户评估，一个是动迁解释。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋拆迁的评估流程有：制定评估方案，向市建设局备案；进行公告公示，广泛征求意见及建议；依据对拆迁重大政策征求的意见进行论证，评审政策可行性和科学性；作出评估评测，制定应急预案；作出总体评估结论，形成专项评估报告报市维护社会稳定工作领导小组备案。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
-
房屋拆迁的评估与评价的评估标准有哪些房屋拆迁评估标准有：被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法进行评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法进行评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法进行评估。
2020.01.22 67 -
拆迁评估流程拆迁评估的流程主要包括八个阶段。第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做，或者是招标，或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。第二个阶段是签订评估合同，然后制定工作计划。
2022.09.03 356 -
房屋拆迁的评估流程是怎样的？1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。 2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。 3、评估人员进行现场勘查。就是指评
2020.11.09 202
-
拆迁房屋评估的流程有哪些
关于房屋征收的评估流程，选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说，公开、透明，
2021-06-04 15,340 -
房屋拆迁的评估流程有哪些
房屋拆迁的评估流程有：制定评估方案,向市建设局备案；进行公告公示,广泛征求意见及建议；依据对拆迁重大政策征求的意见进行论证,评审政策可行性和科学性；作出评估评测,制定应急预案；作出总体评估结论,形成专
2022-06-25 15,340 -
房屋拆迁评估流程有哪些
关于房屋征收的评估流程，选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求必不可少。对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说，公开、透明，
2021-03-17 15,340 -
拆迁房屋评估流程有哪些？
1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织； 2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有： （1）建设项目批准文件； （2）建设用地规划许可证（附红线图）； （
2022-05-21 15,340
-
01:14
房屋拆迁评估程序房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产
938 2022.04.17 -
01:57
房屋拆迁评估房主不签字有效吗房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。 有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。
662 2023.01.17 -
00:53
拆迁的法定流程有哪些拆迁的法定流程如下： 1、发布征地公告，公告的内容包括征地范围，面积，用途，补偿方式，标准以及安置途径； 2、现场调查及确认，确认面积和附着物等等； 3、征询听证，发表意见，如果提出听证要求的，相关的部门应当举行； 4、材料的组织，审核及上
380 2023.01.04
