您的位置:法师兄 > 精选问答 > 老人有四个孩子,第一个妻子去世,留下三个孩子,在前妻三个孩子不知情的情况下,在已过户三年后

老人有四个孩子,第一个妻子去世,留下三个孩子,在前妻三个孩子不知情的情况下,在已过户三年后

2018-12-11 03:30

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

郭安青律师

2018-12-11回复

房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。 (一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。 (三)以继承的方式将房屋过户给子女  继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合法。老人三个孩子其他两个孩子不知情合法。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

夫妻有三个孩子的,离婚时孩子抚养权归属根据具体情况而定。抚养权的归属是以更有利于孩子成长为原则的,如果一方有不利于孩子成长的情形,则不利于争取抚养权。双方可以先协商处理,协商不成的由法院进行判决。对于不满两周岁的孩子,一般由女方直接抚养。

律师普法更多>>
  • 三个孩子离婚判在哪
    三个孩子离婚判在哪

    夫妻双方通过诉讼方式离婚的,有三个子女的,法院会根据子女的年龄和夫妻双方的具体情况进行判决,如果孩子中有不满两周岁的,法院会以母亲直接抚养为原则进行判决,此外会考虑夫妻双方的经济能力、生活环境状况、身体健康状况等按照最有利于子女的原则进行判

    2021.03.27 124
  • 老公跟前妻有三个孩子可以生吗
    老公跟前妻有三个孩子可以生吗

    具体应当咨询当地计划生育部门,以省为例,再婚,不含复婚,夫妻再婚前生育的子女数量合计为两个的,经批准可以再生育一个子女。

    2020.04.28 299
  • 夫妻有三个孩子离婚时孩子怎么判?
    夫妻有三个孩子离婚时孩子怎么判?

    夫妻双方离婚时,如对子女抚养权问题协商不成由法院判决的,对于两周岁以下的子女,法院会以母亲一方直接抚养为原则进行判决。对于满两周岁的子女,法院会根据双方的具体情况,按照最有利于子女的原则进行判决。如子女已年满八周岁的,法院在确定抚养权归属时

    2021.01.07 250
专业问答更多>>
  • 老公去世三个孩子都要

    首先很同情你现在无奈,你可以拿起法律的武器维护你合法的权益。你老公的死亡赔偿金其实可以作为遗产分配,你和你的1儿2女以及你的公公依法享有合法的继承权,依法应当由你们五人平分。 按照法律的规定,3个孩子

    2022-02-01 15,340
  • 三个孩子一人一个, 一个两个孩子怎么分

    一人分一个,然后把剩下那一个切开,一人分一半,呵呵,开玩笑的。关于孩子的抚养权,三个孩子当中你可以争取全部,也可以争取两个或一个,也可以三个都由对方抚养你付一半的抚养费,你们也可以协商孩子全部由一方抚

    2022-03-09 15,340
  • 现在离婚了, 孩子的三个孩子, 还有一个, 两个孩子, 一个罚款多少?

    【法律意见】各地的规定不一样,具体超生罚款标准如下:(一)城镇居民超生一个子女的,对夫妻双方分别按当地县(市、区)上年城镇居民人均可支配收入额为基数,一次性征收三倍以上六倍以下的社会抚养费,本人上年实

    2022-03-07 15,340
  • 男方年龄不够三孩, 女方已有四个孩子, 男方可以生三个孩子再生吗?

    不可以(和子女的年龄大小无关): 1,根据我国《人口与计划生育法》第18条的规定,每对夫妻只能生育两个子女(继子女,也是子女的范围); 2,男方已经有三个子女的,不管年龄如何,都是不能再生育的,否则属

    2022-02-26 15,340
法律短视频更多>>
  • 夫妻两人有三个孩子离婚怎么分 00:58
    夫妻两人有三个孩子离婚怎么分

    夫妻两个人有三个孩子的话,在离婚的时候,孩子抚养权的归属问题可以通过以下的途径来进行解决: 第一种途径就是,夫妻双方通过协商的方式签订抚养权协议,来确认三个孩子的抚养权归属。在这种情况下,只要出于双方的真实意愿,同时不存在侵害孩子权益的情形

    1,360 2022.05.11
  • 三个孩子怎么离婚 01:18
    三个孩子怎么离婚

    夫妻双方有三个小孩,而父母要求离婚时,对孩子的抚养权,可以由双方协商,协商不成的,由法院判决,具体为: 1、三个孩子中如果存在有两周岁以下的子女,法院应当依法判给母方抚养,母方有患严重疾病等等无法承担抚养义务的情况时,法院可以将其判给父方;

    2,287 2022.04.15
  • 离婚有三个孩子如何判 01:09
    离婚有三个孩子如何判

    离婚时有三个孩子的,如果离婚双方就孩子抚养权起诉至法院,法院将根据子女权益和父母具体情况进行判决。一般情况下,出于公平,法院会将三个孩子分别判给父母双方。法院会倾向于将两名子女的抚养权,判给对子女成长更加有利的一方,将一名子女的抚养权判给另

    1,455 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?