房产证办下来后银行的贷款还需要还清吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
首先需要明确的是，只要买卖双方协商一致，即使是房贷已经批下来了也是可以退房的。 不过，买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。 买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
-
-
银行贷款办不下来购房定金能退还吗买房定金交了贷款办不下来，定金是不可以退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2021.03.30 188 -
房产证加名字需要还清贷款吗我国的房屋登记办法规定，一般情况下，要想在房产证上加名字，购房者必须要先把贷款还清，在无抵押，有房产证，契税证和土地证的情况下，才可以办理在房产证加名字的手续。要登记人本人、配偶，以及加名字一方带着身份证，户口本，婚姻证明等资料，共同到房管
2022.04.16 10,019
-
房产证办下来了房贷还需要去银行抵押吗
房地产证明书出来后，不在银行抵押，全额购房不需要抵押，民间贷款的抵押在私人金融贷款机构。依法取得房屋所有权证的房地产抵押，登记机关应当向抵押权人颁发房屋其他权证。
2021-10-31 15,340 -
银行贷款还清后原来的房子还能抵押吗
按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：(能上市出售的)，3、标准生产厂房，4、商住楼
2022-01-27 15,340 -
银行贷款还清后原来单位还好吗
不好意思！各位：昨天有事没上。我的贷款是用来开商店，因为她当时还没工作，所以钱基本上都是用在商店里，还有大概2万左右是我买电脑和还朋友了，后来她上班后，店也就转让了，亏了几万元，剩下可能就一万多吧，就
2022-05-09 15,340 -
房子抵押银行贷款下来了, 然后还需要再贷款吗?
首先，你得等房子交付之后，先去把房产证和土地证办下来。第二，找一家银行（推荐商业银行，像深发展、中信、浦发等等，四大国有银行的服务一般都不怎么样）的个人房贷部门，说你要办理住房抵押贷款。这里一般是需要
2022-02-10 15,340
-
01:17
房贷下来后还要办什么手续房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同
3,301 2022.04.17 -
01:15
贷款买房房产证要压在银行吗贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证
9,664 2022.04.17 -
01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房
2,307 2022.04.17
