您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房屋买卖中土地使用权抵押应该注意哪些问题

房屋买卖中土地使用权抵押应该注意哪些问题

2023-03-04 18:40

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2023-03-04回复

我国《城市房地产管理法》第32条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”根据上述法条的规定,在房屋买卖时,该房屋所占范围的土地使用权也随之转移,这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后,买卖双方应到房屋所在的的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续,之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件,到同级人民政府的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记,土地管理部门核实以后,由同级人民政府更换土地使用权证书,至此,土地使用权随着房屋买卖发生变更。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

叫别人去绑架,属于教唆犯,根据《刑法》第二十九条:教唆他人犯罪的,应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。因此教唆别人绑架可能涉嫌绑架罪。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

参与劳动仲裁是律师的一项业务范围。是否聘请律师,取决你对法律的了解程度和你的经济条件。聘请律师的诉讼费是根据要委托人的诉讼管辖地点、委托人的案件证据是否充足及复杂程度工作任务量的多少再结合国家相关法律机构规定的案件的委托收费来评估律师费的。诉讼费由原告预交,判决后由败诉方承担,双方都没有完全胜诉的,则按比例承担。

律师普法更多>>
  • 谁来帮忙做工伤认定申请?
    谁来帮忙做工伤认定申请?

    工伤职工和其直系亲属、工会组织以及所在单位,都可以提出工伤认定的申请。 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断; 鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤

    2020.09.19 60
  • 取保候审要请律师帮忙吗
    取保候审要请律师帮忙吗

    办理取保候审并一定非要律师才行,犯罪嫌疑人近亲属都可以向办案机关申请。取保候审是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为防止其逃避侦查、起诉和审判,责令其提出保证人或者

    2020.05.29 234
  • 委托别人帮忙签字怎么写?
    委托别人帮忙签字怎么写?

    签字后在后面括弧“代”即可。委托书是委托人委托他人代表自己行使自己的某些权益时所需要出具的一种法律文书。委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。

    2021.04.23 1,065
专业问答更多>>
  • 请大家帮帮忙

    可以申请仲裁,要求单位支付工资,补缴社保,并支付一个有月的双倍工资。r《劳动合同法》r第八十二条:r用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。

    2022-10-25 15,340
  • 要请帮忙

    可以直接到法院起诉离婚。如果办理有困难,可以聘请律师提供代理服务

    2022-10-27 15,340
  • 请大家帮帮忙了

    无法协议离婚的,应向法院起诉离婚。他起诉离婚一般在你户籍所在地法院,你户籍所在地与你经常居住地不一致,在你经常居住地法院起诉。提供身份证、结婚证、起诉书,感情破裂证据。法院会通知你的。法院判决离婚的标

    2022-11-02 15,340
  • 帮忙举证排除妨害纠纷

    排除妨害请求权,是对物权的享有和行使受到占有以外的方式侵害时物权人对妨害人享有请求排除妨害,使自己的物权恢复到圆满状态的权利。 当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不

    2023-02-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 身份证挂失父母能帮忙去 00:48
    身份证挂失父母能帮忙去

    身份证挂失父母能帮忙去。公民已申领过二代证及指纹信息的,在外期间不慎丢失身份证,无法立即返回户籍所在地补办的,可委托其同户内直系亲属,到户籍所在地派出所代为申办居民身份证。根据相关法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规

    3,541 2022.05.11
  • 别人能帮忙注销营业执照吗 01:05
    别人能帮忙注销营业执照吗

    营业执照的注销是可以由他人代办的。委托他人注销的,需要提供授权委托书及被委托人身份证明材料。营业执照注销的流程如下: 1、成立清算小组,对公司财务进行清算; 2、然后向税务机关提出注销税务登记申请,税务会对公司进行清查后,出具允许注销意见书

    4,137 2022.05.11
  • 报失踪人口后警察会帮忙查吗 01:05
    报失踪人口后警察会帮忙查吗

    报失踪人口后警察会帮忙查。只要在人口失踪后,公安机关接到相关报案后,就会将失踪人员的相关信息录入全国失踪人员信息系统,以后无论任何时候都能查询到。但前提是,人员失踪后,必须向公安机关报案。根据相关法律规定可知,公民下落不明满二年的,利害关系

    9,746 2022.04.18
法律综合不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?